日前，中國證券報記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，中國南方航空集團北方公司擬將沈陽北方航空鴻江實業(yè)有限公司37%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方持有的部分房地產(chǎn)權(quán)益掛牌出售，掛牌價格2.49億元。北方航空鴻江實業(yè)目前以經(jīng)營沈陽皇朝萬豪酒店及出租自有房產(chǎn)為主營。

  酒店資產(chǎn)虧損加劇

  今年來北方航空鴻江實業(yè)營業(yè)收入明顯縮減，僅上半年利潤虧損額已是去年全年的兩倍。

  據(jù)悉，沈陽北方航空鴻江實業(yè)有限公司控股股東沈陽中一實業(yè)有限公司持有公司63%股權(quán)，中國北方航空公司持有剩余37%股權(quán)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，大股東放棄有限購買權(quán)。公司主要經(jīng)營的沈陽皇朝萬豪酒店，是由揚子實業(yè)(香港)、南方航空北方公司、中國中一集團投資興建的沈陽第一家五星級酒店，酒店共有428間客房，提供宴會廳、游泳、酒吧、美容健身等服務(wù)。

  資料顯示，標的企業(yè)成立于1994年12月，注冊資本3.1億元，屬國有參股企業(yè)。自去年起，標的企業(yè)已陷入業(yè)績虧損境地。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2012年標的公司實現(xiàn)營業(yè)收入1.13億元，凈利潤虧損626.48萬元。截至2013年6月30日，公司營業(yè)收入僅4087.68萬元，凈利潤虧損1376.99萬元，資產(chǎn)總計5.13億元，所有者權(quán)益1.84億元。

  另據(jù)介紹，項目標的“轉(zhuǎn)讓方持有的部分房地產(chǎn)權(quán)益”指位于沈陽市和平區(qū)青年大街388甲號的5000.49平方米房屋所有權(quán)及對應(yīng)分攤的土地使用權(quán)的相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)益。項目掛牌價格2.49億元，其中沈陽北方航空鴻江實業(yè)有限公司37%股權(quán)掛牌價格1.94億元，轉(zhuǎn)讓方持有的部分房地產(chǎn)權(quán)益掛牌價格5508.04萬元。

  高端酒店壓力增大

  事實上，在遏制“三公消費”政策逐步深化以及經(jīng)濟型連鎖酒店大幅擴張的背景下，中國高端酒店市場競爭壓力加劇。中國飯店業(yè)協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年一季度五星級飯店平均出租率為47.66%，較去年一季度下滑6.08個百分點。

  在此之下，不少高端酒店陷入業(yè)績下滑的窘境。日前，國際高端品牌香格里拉(亞洲)發(fā)出盈利警告，今年上半年公司預(yù)計未計入投資物業(yè)重估調(diào)整之盈利將較去年同期費大幅減少。集團方面表示，預(yù)計盈利下降主要由于集團于中國境內(nèi)酒店運營盈利倒退，以及與2013年已開業(yè)及即將開業(yè)的酒店所投放開業(yè)前費用、擴張融資帶來的凈利息支出增加所致。

  即便如此，海外高端品牌國內(nèi)“圈地”計劃依然不改。萬豪集團曾表態(tài)在2016年前亞洲新開店260家，其中中國酒店數(shù)量將從60家增加至125家，覆蓋中國75%的省份。四季酒店集團在中國將再開超過10家酒店，希爾頓在華酒店2015年也將突破100家。

  分析人士指出，壓力徒增導(dǎo)致高端品牌酒店淪落“不良資產(chǎn)”案例頻發(fā)，集團企業(yè)只好選擇剝離虧損資產(chǎn)，以為利潤增色。除南方航空集團轉(zhuǎn)讓高端酒店經(jīng)營權(quán)外，不久前中青旅集團旗下的高端酒店掛牌出售也證明虧損酒店資產(chǎn)正拖累著集團業(yè)績增長。
　　(中國證券網(wǎng)　記者 張潔)

機上等5小時機下維權(quán)3小時 南航服務(wù)不周遭投訴

南航乘客不滿航班延誤擅自打開飛機安全門

南航托運致金毛犬死亡 沉默失語被指店大欺客

海南航空45.75億剝離多個地產(chǎn)項目

海南航空瞄準商業(yè)地產(chǎn) 投入較大

搜索更多: 南航