巨額資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓兩年沒有完結(jié)

　　位于北京西南部豐臺科技園板塊，面積超過52萬平方米的國美商都是黃光裕的商業(yè)地產(chǎn)夢開始的地方，同時也是結(jié)束的地方。

　　2004年，崇尚資本運(yùn)作的國美電器創(chuàng)始人黃光裕將靠“資本地產(chǎn)”概念行走江湖的禹晉永任命為當(dāng)時國美置地的總經(jīng)理。2005年，國美置業(yè)以8.05億元的價格奪得豐臺區(qū)中關(guān)村科技園豐臺園區(qū)產(chǎn)業(yè)基地35-A1地塊，成為北京市當(dāng)年最大的招拍掛項(xiàng)目，命名為“國美商都”。

　　2008年，黃光裕入獄，國美商都即被掛牌出售，隨即陷入“邊建造、邊招商、邊出售”的奇怪狀態(tài)。項(xiàng)目名稱也由國美商都、鵬潤時代廣場、鵬潤國際時尚交易中心、國美廣場，又改回國美商都。在掛牌出售期間，國美商都標(biāo)價接近百億元，國美最后選擇了海航。

　　據(jù)鵬潤地產(chǎn)副總裁于星旺介紹，2011年3月，國美以57.5億元的價格向海航轉(zhuǎn)讓國美商都，海航置業(yè)需在2011年7月底前交齊全款。

　　不過先是在2011年的6月份，海航方面因?yàn)槲茨芗皶r支付款項(xiàng)出現(xiàn)單方面違約，鵬潤地產(chǎn)和海航置業(yè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，海航置業(yè)愿意支付違約金，而海航集團(tuán)則出具不可撤銷的擔(dān)保函為海航置業(yè)提供擔(dān)保。后在2012年的5月份，海航方面再次出現(xiàn)違約，鵬潤地產(chǎn)與海航置業(yè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議二，在該協(xié)議中，海航置業(yè)明確承認(rèn)資金籌措困難。

　　國美亮證據(jù)斥海航不誠信

　　此前，對于資金籌措困難一說，海航方面回應(yīng)稱，目前海航集團(tuán)已獲批和正在推進(jìn)的銀行授信總計(jì)超過3600億元，已使用1000多億元，仍有2000億的授信空間未被使用，因此不存在資金鏈緊張。而在上周五，海航方面對外透露，截至2012年5月28日，海航共計(jì)向國美支付了41億元，未付余款是因?yàn)楹：桨l(fā)現(xiàn)國美使用偽造文書等手段隱瞞事實(shí)真相。

　　海航方面稱，北京市公安局消防局未對國美商都B區(qū)進(jìn)行消防驗(yàn)收，但是國美在2011年6月29日簽署的《資產(chǎn)收購協(xié)議》中稱，目標(biāo)物業(yè)B區(qū)寫字樓消防驗(yàn)收合格，因此認(rèn)定國美使用偽造文書等手段隱瞞事實(shí)真相。

　　不過在昨天，鵬潤地產(chǎn)提供的一份北京市公安局消防局《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書京公消驗(yàn)[2010]第22號》文件顯示，國美商都B區(qū)寫字樓的綜合評定消防驗(yàn)收結(jié)論為合格。該文件的落款時間為2010年2月21日，并蓋有北京市公安局消防局的公章。

　　昨天，鵬潤地產(chǎn)副總裁于星旺手持該文件怒斥海航“睜眼說瞎話”，指責(zé)海航喪失了最起碼的商業(yè)信譽(yù)。

　　海航回應(yīng)已關(guān)注國美的材料

　　海航實(shí)業(yè)方面昨天告訴記者，海航實(shí)業(yè)已關(guān)注到國美的材料，但需要進(jìn)一步研究，近日將對此事予以正式回應(yīng)。

　　值得一提的是，在日前的海航20周年創(chuàng)業(yè)媒體見面會上，海航集團(tuán)董事長陳峰被問及國美商都糾紛時，他表示海航目前擁有銀行3000多億的授信額度，不存在資金鏈緊張的問題。陳峰感慨，某種意義上說，國際兼并的風(fēng)險(xiǎn)比國內(nèi)還小，國內(nèi)很多企業(yè)透明度不高。
　�。ň┤A時報(bào)記者祝劍禾 廖豐）

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