據(jù)了解，下李朗社區(qū)是龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重點(diǎn)社區(qū)，平均容積率僅為0.8，還有非建成區(qū)3.1平方公里，是南灣街道預(yù)留空間最大的社區(qū)。龍崗高度重視這個(gè)社區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，將其作為水官高速創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊的重點(diǎn)區(qū)域，要求對(duì)片區(qū)規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。南灣街道將下李朗社區(qū)作為社區(qū)組織建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的示范區(qū)域，從去年10月起專門從各業(yè)務(wù)部門抽調(diào)精兵強(qiáng)將組成五個(gè)工作小組進(jìn)駐社區(qū)，幫助社區(qū)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型前期工作。

　　目前，下李朗社區(qū)已與華潤(rùn)集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，準(zhǔn)備將整個(gè)社區(qū)近50萬(wàn)平方米的生活建成區(qū)進(jìn)行城市更新改造，項(xiàng)目實(shí)施后將徹底改變社區(qū)面貌，幾年后將成為龍崗區(qū)繼龍崗中心城、大運(yùn)城之后又一地標(biāo)性的居住建筑群。

　　事實(shí)上，華潤(rùn)在深圳獲取了多個(gè)城市更新項(xiàng)目，包括去年12月20日舉行開(kāi)工儀式的大沖村舊村改造項(xiàng)目，這也是廣東省最大的城中村改造項(xiàng)目。

　　而2010年，羅湖區(qū)政府與華潤(rùn)置地簽訂合作框架協(xié)議，由華潤(rùn)入主湖貝片區(qū)改造。目前羅湖區(qū)已完成改造范圍內(nèi)區(qū)屬物業(yè)查丈，正在協(xié)調(diào)區(qū)屬物業(yè)拆遷補(bǔ)償工作。

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