房地產(chǎn)板塊加速調(diào)結(jié)構(gòu)

　　“綠地把調(diào)結(jié)構(gòu)作為提高發(fā)展質(zhì)量和綜合競(jìng)爭(zhēng)力、保障企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。”綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，調(diào)整包括兩個(gè)層面，一是調(diào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，做強(qiáng)做大以能源、金融為核心的綜合產(chǎn)業(yè)，二是調(diào)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，緊跟政策和市場(chǎng)要求、適度前瞻、靈活微調(diào)，“實(shí)踐證明這一系列調(diào)整收到了實(shí)效，今年調(diào)整還將繼續(xù)和深化。”

　　在一線(xiàn)城市市場(chǎng)整體受限的情況下，綠地2011年轉(zhuǎn)戰(zhàn)主攻二三線(xiàn)城市，在成都、吳江獲得超高層等大型城市綜合體，在遼寧、黑龍江、江蘇等地多點(diǎn)布局，儲(chǔ)備一批大型優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，區(qū)域布局結(jié)構(gòu)日趨合理完善，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遍及全國(guó)24個(gè)省60個(gè)城市。

　　2012年，綠地表示將繼續(xù)密切關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，圍繞區(qū)域、區(qū)位、產(chǎn)品、價(jià)格等要素選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)空間大的區(qū)域及剛需支撐力強(qiáng)的區(qū)位和項(xiàng)目。調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，2011年加大出售型商業(yè)辦公產(chǎn)品供應(yīng)，商辦類(lèi)產(chǎn)品占房地產(chǎn)預(yù)銷(xiāo)售金額近40%，有力支撐了整體業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。針對(duì)市場(chǎng)調(diào)控下住宅產(chǎn)品需求的結(jié)構(gòu)性變化，加強(qiáng)了剛需及弱改善類(lèi)住宅產(chǎn)品的研發(fā)并優(yōu)先確保供應(yīng)。同時(shí)，繼續(xù)加大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體投資規(guī)模，北京綠地中心、廣州白云綠地中心、蘇州綠地中心等一大批大型城市綜合體和超高層項(xiàng)目開(kāi)工，目前建成和在建超高層城市地標(biāo)建筑達(dá)15幢，其中3幢位列世界排名前十。

　　今年將保持兩成增長(zhǎng)

　　今年，綠地計(jì)劃保持20%以上增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)直指2300億元。“過(guò)去的一年中，來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)、金融政策的一系列調(diào)控帶來(lái)巨大的挑戰(zhàn)，同時(shí)也成為考驗(yàn)企業(yè)內(nèi)功的試金石，我們更加深切地感受到，適者生存的市場(chǎng)中，思路更前瞻、應(yīng)變更迅速、決策更精準(zhǔn)、執(zhí)行更有效的企業(yè)將體現(xiàn)出更強(qiáng)的生存和發(fā)展能力。”綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，以“轉(zhuǎn)型”和“創(chuàng)新”為發(fā)展主線(xiàn)，及時(shí)、到位的調(diào)整和應(yīng)變，是企業(yè)逆勢(shì)保持較快增長(zhǎng)的深層因素。

　　據(jù)悉，2012年，綠地能源板塊將把增長(zhǎng)質(zhì)量和效益放在首位，進(jìn)一步提高資源整合和結(jié)構(gòu)調(diào)整質(zhì)量，以投資生產(chǎn)和深加工業(yè)務(wù)帶動(dòng)貿(mào)易物流，以具有持續(xù)較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目為載體，由點(diǎn)及面擴(kuò)展延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)業(yè)鏈的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

　　此外，近日由綠地集團(tuán)發(fā)起設(shè)立的綠地建筑研究院、綠地金融控股集團(tuán)及綠地國(guó)際酒店管理集團(tuán)正式揭牌成立。這是綠地集團(tuán)積極響應(yīng)上海市關(guān)于加快推進(jìn)自主創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要舉措，也是綠地集團(tuán)實(shí)施“房地產(chǎn)一業(yè)特強(qiáng)，能源、金融等產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”戰(zhàn)略取得的重要成果。

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