2月2日上午，在北京西城區(qū)燕莎盛世大廈二層第二會(huì)議室，北京首商集團(tuán)股份有限公司（下稱“首商股份”）董事長(zhǎng)于學(xué)忠主持了審議《關(guān)于核銷青海西單商場(chǎng)百貨有限公司投資損失的議案》，期待通過(guò)剝離青海的虧損門店包袱，減輕盈利壓力負(fù)擔(dān)。

　　自2004年12月，青海西單商場(chǎng)百貨有限公司（下稱“青海西單商場(chǎng)”）組建以來(lái)，相繼在西寧開(kāi)辦了創(chuàng)新百貨店、城南超市店和格爾木西單商場(chǎng)超市店。但是由于產(chǎn)品定位及選址等問(wèn)題連年虧損，相繼停止經(jīng)營(yíng)。2011年6月，首商股份開(kāi)始對(duì)青海西單商場(chǎng)進(jìn)行清算。截至目前清算工作已經(jīng)全部完成，經(jīng)營(yíng)期間，青海西單商場(chǎng)累計(jì)虧損總額9596　萬(wàn)元。

　　雖然北京消費(fèi)走勢(shì)在2011年二季度以來(lái)持續(xù)落后于全國(guó)增速，但得益于原西單與新燕莎的重組，另一方面，西單商場(chǎng)的西部地區(qū)門店進(jìn)入快速增長(zhǎng)期，首商股份2011年全年業(yè)績(jī)預(yù)期仍比上年同期有大幅增長(zhǎng)。

　　現(xiàn)狀

　　首商股份1月31日公布了業(yè)績(jī)預(yù)增公告，預(yù)計(jì)2011年1月—12月實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)比上年同期增長(zhǎng)770%左右。業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)的原因是，公司7月合并新燕莎集團(tuán)，實(shí)現(xiàn)了營(yíng)收和凈利潤(rùn)規(guī)模的擴(kuò)大。依據(jù)預(yù)增公告計(jì)算，2011年公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)為3.45億左右，首商股份2011年前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.86億，即第四季度實(shí)現(xiàn)0.59億凈利潤(rùn)，低于前三季度平均水平。

　　2011年年內(nèi)持續(xù)高漲的物價(jià)，以及對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)前景不樂(lè)觀，均打擊了消費(fèi)者的積極性，對(duì)高端百貨的影響尤其突出。同時(shí)棉花價(jià)格上漲造成服裝價(jià)格過(guò)高。此外，網(wǎng)上購(gòu)物也擠占掉一部分實(shí)體商場(chǎng)的增長(zhǎng)空間。金價(jià)震蕩，黃金珠寶消費(fèi)出現(xiàn)明顯下滑。多重不利因素使得行業(yè)出現(xiàn)了整體增速放緩。

　　中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)范艷茹對(duì)本報(bào)稱，從目前形勢(shì)來(lái)看，行業(yè)環(huán)境很不好，從品牌商就開(kāi)始出現(xiàn)困難，招人招不上來(lái)，成本上漲幅度大，品牌商與百貨大家一起進(jìn)入了“高成本時(shí)代”。

　　3月份，中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)將舉辦高峰論壇，針對(duì)現(xiàn)下困難與商家交流。范艷茹建議，百貨公司應(yīng)多搞一些營(yíng)銷的新方法，要培養(yǎng)自己的買手，提高利潤(rùn)率。

　　剝離虧損

　　2004年8月，西單商場(chǎng)投資2200萬(wàn)元和其所屬全資子公司蘭州西單商場(chǎng)有限責(zé)任公司投資250萬(wàn)元，共同組建了青海西單商場(chǎng)。注冊(cè)資本2450萬(wàn)元，西單商場(chǎng)直接投資占89.79%、間接投資占10.21%，擬在西寧開(kāi)辦創(chuàng)新百貨店、城南超市店和格爾木西單商場(chǎng)超市店。

　　上述2月2日的會(huì)議資料顯示，創(chuàng)新百貨店于2004年12月開(kāi)張營(yíng)業(yè)。但開(kāi)業(yè)后，由于物業(yè)方承諾提供的物業(yè)條件不到位，商店經(jīng)營(yíng)條件十分惡劣，物業(yè)方嚴(yán)重違約，直接影響了商店的正常經(jīng)營(yíng)，造成該店虧損嚴(yán)重。為避免更大損失，2007年5月，該店進(jìn)行停業(yè)調(diào)整。但調(diào)整異常困難，當(dāng)時(shí)西單方面判斷該店已不具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)的條件，于2008　年8月決定停止創(chuàng)新百貨店的經(jīng)營(yíng)，并追究物業(yè)方青海創(chuàng)新房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“創(chuàng)新公司”）的違約責(zé)任。

　　2008年9月，西單方面起訴創(chuàng)新公司，由此在青海耗時(shí)兩年陷入官司。2010年9月，最高人民法院做出終審判決，判決西單方面解除與創(chuàng)新公司的《房屋租賃合同》，并支付創(chuàng)新公司賠償款842萬(wàn)元。

　　西單在青海的第二家門店城南店則計(jì)劃開(kāi)辦為超市店，但由于西寧市調(diào)整了市政規(guī)劃，致使城南新區(qū)入住人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，如開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)每年將給青海西單商場(chǎng)造成巨大損失，故取消該店。

　　其實(shí)在取消城南店之前，西單商場(chǎng)已經(jīng)關(guān)閉了蘭州等地多家超市門店，證實(shí)了西單高層此前提出的“西單商場(chǎng)計(jì)劃淡出超市業(yè)務(wù)”的表態(tài)。

　　第三家門店格爾木西單商場(chǎng)超市店開(kāi)辦于2005年2月，但后于2011年3月停止經(jīng)營(yíng)。西單方面提出的原因是，青藏鐵路開(kāi)通后，流動(dòng)人員銳減，購(gòu)買力嚴(yán)重不足，經(jīng)營(yíng)十分困難。

　　綜上，青海西單商場(chǎng)自組建以來(lái)可以說(shuō)是虧損嚴(yán)重，首商股份經(jīng)營(yíng)班子從2011年6月份開(kāi)始對(duì)青海西單商場(chǎng)百貨有限公司進(jìn)行清算注銷工作。截至2011　年12　月31　日青海西單商場(chǎng)已經(jīng)完成稅務(wù)登記、工商登記、企業(yè)代碼以及銀行賬戶等注銷工作。至此，該公司的全部清算工作已結(jié)束。在整個(gè)經(jīng)營(yíng)期間，該公司累計(jì)虧損總額9596萬(wàn)元，其中2008、2009、2010年，青海西單分別虧損3308、1701、1156萬(wàn)元，對(duì)原西單商場(chǎng)業(yè)績(jī)?cè)斐梢欢ㄓ绊憽?/p>

　　一名接近西單商場(chǎng)的人士指出，青海西單商場(chǎng)的虧損過(guò)程中管理、采購(gòu)、招商等等其實(shí)都沒(méi)有能跟上，走得太急了。及時(shí)關(guān)停外埠虧損門店的同時(shí)，對(duì)于狀況良好的門店如成都店，西單明確指導(dǎo)其形成自身特點(diǎn)，確立區(qū)域優(yōu)勢(shì)。

　　收攏主業(yè)

　　西單商場(chǎng)總店處于周邊大悅城、中友百貨、君太百貨等圈內(nèi)密集的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和周邊金融街商圈的競(jìng)爭(zhēng)，主要消費(fèi)人群以外地游客為主，其一樓經(jīng)營(yíng)的品類不是傳統(tǒng)的黃金珠寶或鞋類，而是以北京特產(chǎn)為主�；�于商圈內(nèi)發(fā)激烈的競(jìng)爭(zhēng)和與金融街、王府井等鄰近商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)，東興證券零售行業(yè)分析師高坤指出，對(duì)硬件設(shè)施的改進(jìn)和更大范圍的擴(kuò)建或?qū)⑹庆柟唐湮鲉紊倘κ袌?chǎng)份額的主要手段。

　　在外埠，西單商場(chǎng)的蘭州、新疆、成都等地分店近幾年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁。首商股份2011年一季度收入同比30%以上的增幅主要是依靠新疆、成都、蘭州西部三家外埠門店的杠桿式增長(zhǎng)。從商圈定位來(lái)看，除蘭州門店處于當(dāng)?shù)氐暮诵纳倘ν�，其他兩門店均處于次級(jí)商圈。王府井對(duì)西部地區(qū)較早的穩(wěn)扎穩(wěn)打戰(zhàn)略已經(jīng)大獲成功，區(qū)別于王府井，西單的多點(diǎn)化商圈、較小體量、偏中端定位的戰(zhàn)略在避開(kāi)激烈競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)獲得了次新商圈的巨大成長(zhǎng)空間。

　　此外，從整體戰(zhàn)略來(lái)看，百貨和專業(yè)連鎖將成為首商股份的兩大主業(yè)，旗下河北金鷹食品、四川金鵬食品兩大食品公司將逐步被清算剝離，超市也不是未來(lái)經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)。報(bào)告顯示，四川金鵬食品2010年?duì)I業(yè)收入僅 259.92萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-872.48萬(wàn)元。

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