90億銷售商業(yè)占半

　　據(jù)了解，越秀能夠完成任務主要得益于在商業(yè)物業(yè)銷售的大幅增長。越秀全年商業(yè)物業(yè)完成銷售面積約260萬平方米，合同金額超過45億元，占全年指標的50%。

　　其中位于珠江新城的財富世紀廣場，自9月開盤以來至12月，總共銷售了12億元，在現(xiàn)半年大盤銷售中遙遙領先，榮登廣州辦公物業(yè)的銷售冠軍。而江南新苑裙樓商鋪、火車東站的東方寶泰廣場的銷售業(yè)績也不錯，貢獻了超10億的業(yè)績。

　　同時，除了商業(yè)物業(yè)之外，全年的住宅銷售業(yè)績也為越秀地產(chǎn)貢獻了40多億元。據(jù)了解，廣州大學城的星匯文華推出市場后反應良好，自2011年9月底推售至12月僅三個月總共銷售了300多套，銷售金額逾9億元。

　　對此，越秀地產(chǎn)投資關(guān)系部夏恒良表示，2011年的住宅地產(chǎn)受調(diào)控影響明顯，而商業(yè)地產(chǎn)不受限購，相比之下比較靈活，而越秀地產(chǎn)全年目標的完成，商業(yè)地產(chǎn)就已占據(jù)半壁江山。

　　而越秀地產(chǎn)執(zhí)行董事及運營總經(jīng)理陳志鴻日前接受媒體采訪亦表示，其實越秀地產(chǎn)的商業(yè)早在2006年就開始布局，并不是因為調(diào)控政策的開始才做商業(yè)。在他看來，越秀地產(chǎn)今后在商業(yè)上更看重體量和質(zhì)量。

　　加推項目與全國戰(zhàn)略

　　2012年，越秀地產(chǎn)的總銷售項目將達到22個。在廣州地區(qū)，除了星匯金沙、星匯文華、財富世紀廣場等在售項目外，還將新推西灣路財富公館、金沙洲星匯金沙別墅、大學城星匯文翰、星匯文宇，番禺市橋南區(qū)兩大項目，以及位處江南西旺地的歐家祠項目及南田路項目。

　　夏恒良表示，2011年才推出8個項目，新的一年2012年將增加至22個，其中住宅與商業(yè)比例相當，均衡發(fā)展。他續(xù)稱，越秀地產(chǎn)依舊堅持以廣州為大本營，以珠三角為核心，以長三角、環(huán)渤海、中部地區(qū)為重點的全國性布局，不會改變。

　　而對于未來的全國戰(zhàn)略，陳志鴻也這樣表示，會繼續(xù)按照扎根廣州、布局珠三角、長三角、環(huán)渤海、中西部的既定方針，只要有合適的項目，符合投資回報率的要求，公司便會考慮進入。

　　據(jù)了解，2011年，越秀地產(chǎn)以較低的價格競得沈陽南塔街地塊、中山東升鎮(zhèn)地塊、廣州科學城地塊、杭州臨安地塊共約160萬平方米土儲，使公司土儲總量達到1100萬平方米。

　　早前，越秀地產(chǎn)董事長陸志峰亦曾多次表示，拿地是越秀地產(chǎn)“立足廣州、拓展全國”戰(zhàn)略實施和追求規(guī)模效應的重要步驟，越秀地產(chǎn)未來將繼續(xù)拓展中心城市及周邊二三線城市的房地產(chǎn)市場。

　　對于新的一年是否還會繼續(xù)增加土地儲備，夏恒良表示，具體還是要市場與銷售情況如何，拿地會比較謹慎。不過還是會優(yōu)先考慮廣州以及已經(jīng)進入的城市的地塊。

　　而談及到2012年的市場，夏恒良表示，具體銷售目標還沒有確定，但是肯定不少于2011年的90億元。他指出，政策的調(diào)控應該不會改變，不會放松，不過越秀地產(chǎn)對未來的市場還是持謹慎樂觀的態(tài)度。

　　陳志鴻日前也對此有所表態(tài)，直言銷售目標將超過2011年，同時也表示，2012年，健康的企業(yè)會好，不健康的企業(yè)過不了冬。住宅市場是健康的，需求足夠，只要適合市場，找到目標客戶，銷售就不成問題。

越秀地產(chǎn)完成2011年90億元的銷售目標

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