環(huán)比10月，金地的銷售數(shù)據(jù)明顯均有所上升，有分析稱，業(yè)績(jī)上漲很大程度是降價(jià)促銷所致。數(shù)據(jù)顯示，10月金地實(shí)現(xiàn)簽約面積19萬(wàn)平方米，簽約金額26.7億元。

　　11月熱銷

　　11月以來(lái)，關(guān)于金地降價(jià)的消息在廣州、東莞、北京、南京等地開(kāi)始蔓延。這一輪降價(jià)促銷，為金地帶來(lái)難得的熱銷場(chǎng)面。據(jù)了解，廣州金地公園上城豪裝山林洋房11月12日逆勢(shì)開(kāi)盤就熱銷八成，在冷淡的樓市下實(shí)屬少見(jiàn)。

　　不過(guò)，金地還是晚了一步。雖然此輪降價(jià)對(duì)業(yè)績(jī)明顯有提振作用，但對(duì)于年初400億銷售目標(biāo)的完成度，已經(jīng)作用不大。

　　截至11月末，金地累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積192.9萬(wàn)平米，同比減少5.4%；累計(jì)簽約金額262.1億元，同比增長(zhǎng)7.7%，僅完成全年目標(biāo)的65.5%。

　　金地在12月至明年1月的新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目明顯減少。僅有東莞博登湖、北京仰山、北京朗悅、杭州自在城、杭州天逸、南京自在城、寧波鴻悅、武漢瀾菲溪岸、沈陽(yáng)名京等九個(gè)項(xiàng)目。

　　而此前的10月、11月，金地的新推盤項(xiàng)目都達(dá)到20個(gè)以上。

　　與此同時(shí)，金地也終于結(jié)束下半年不拿地的局面。公告披露，11月，金地通過(guò)股權(quán)收購(gòu)方式，以9.8993億元取得大連前關(guān)項(xiàng)目地塊。

　　資料顯示，該地塊位于大連市甘井子區(qū)大連灣街道，由大城（2011）-25號(hào)與大城（2011）-26號(hào)兩塊宗地構(gòu)成，全部占地面積294，818平方米，建筑面積約46萬(wàn)平方米，土地使用性質(zhì)為居住、公建及服務(wù)配套設(shè)施用地，居住用地部分的土地使用權(quán)出讓年限為70年。

　　然而，在土地市場(chǎng)上表現(xiàn)審慎的金地，日前卻選擇以高達(dá)70億的金額投資理財(cái)產(chǎn)品。

　　投資的動(dòng)機(jī)

　　11月29日，金地公告稱，為了提高存量資金收益，在不影響資金整體流動(dòng)性和安全性的基礎(chǔ)上，董事會(huì)授權(quán)公司管理層在適當(dāng)時(shí)購(gòu)買部分短期低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品，所購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品余額不超過(guò)公司速動(dòng)資產(chǎn)的30%。

　　根據(jù)金地三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，金地貨幣資金達(dá)177.63億元，流動(dòng)資產(chǎn)為894.72億元。其中，預(yù)付款項(xiàng)為5.2億元，存貨652.62億元。

　　以此計(jì)算，金地的速動(dòng)資產(chǎn)為242.1億元。換言之，金地購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品的最高投資額或?qū)⑦_(dá)到73億元。

　　另?yè)?jù)金地集團(tuán)2010年年報(bào)顯示，其并無(wú)委托理財(cái)情況。

　　金地相關(guān)人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體透露，這只是一般正常的財(cái)務(wù)投資，現(xiàn)在公司的資金比較多，加上活期利息很低，短期內(nèi)又沒(méi)看到一些較好的投資機(jī)會(huì)，所以考慮購(gòu)買一些短期低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品。

　　相關(guān)分析人士亦表示，金地此舉主要還是為了讓資金得到充分利用，“要不然錢放在那里沒(méi)有得到增值，就閑置了�，F(xiàn)在買地也不是特別好的時(shí)機(jī)。”

　　今年以來(lái)，金地已經(jīng)減少在土地市場(chǎng)的投入，前8月總購(gòu)地成本亦只有27.18億元。從9月開(kāi)始，金地并無(wú)任何的購(gòu)地動(dòng)作。

　　對(duì)于此次金地拿出70億來(lái)用作理財(cái)產(chǎn)品的投資，一名房地產(chǎn)金融專業(yè)人士指出，此次的金額其實(shí)不算多，當(dāng)然占現(xiàn)金流的比重不算少，不過(guò)單看設(shè)置的最高額度其實(shí)沒(méi)有太大的意義。

　　該名人士續(xù)指，持續(xù)的調(diào)控之下，按照正常的情況來(lái)看，目前金地雖然表示手持現(xiàn)金達(dá)178億，但這不代表是真正富余的資金。

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