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“宜家作為專業(yè)家居店，在特惠打折時(shí)，商場里搶貨的場景我記得特別清楚，偌大一個停車場很難找到一個空位，我也是考察了很長時(shí)間，無論是從周邊的消費(fèi)人群、興華街北一路的聚客效應(yīng)還是已經(jīng)進(jìn)駐的大型商家來看，鐵西都需要一個升級版的商圈來滿足需求。”在萬達(dá)已經(jīng)買下商鋪的投資客陳健說。
可引領(lǐng)的生活 第三代萬達(dá)廣場的“24小時(shí)生活”
尚娜是住在白山路亞都名苑的業(yè)主。
“以前逛街就近去北行，但很多時(shí)候都是逛了半天沒買啥，也沒有特別好的影院。去中街，開車去吧，停車費(fèi)勁，不開車吧，又實(shí)在有些遠(yuǎn)，其實(shí)，北二路這邊服裝紡織城開業(yè)了，萬達(dá)廣場如果再開業(yè)，在這里既可以淘貨也能買品牌的東西，這里一定會成為比中街更讓人感受時(shí)尚和從容的逛街購物的好地方。”尚娜說。
的確，與鐵西區(qū)居住不斷升級相對應(yīng)的是，居住在這些高檔小區(qū)里的業(yè)主亟須一個與他們消費(fèi)需求相匹配的商業(yè)購物環(huán)境，顯然，鐵西傳統(tǒng)業(yè)態(tài)及檔次偏低的商業(yè)氛圍已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足這些人的消費(fèi)需求。
“沈陽北一路萬達(dá)廣場是萬達(dá)商業(yè)的第三代產(chǎn)品，無論是從規(guī)模、建筑感還是業(yè)態(tài)的規(guī)劃、引入的商家品牌看，都可以說是沈陽其他它區(qū)域萬達(dá)廣場的升級版。這也是基于區(qū)域目前居住人群消費(fèi)需求和未來的一個發(fā)展?jié)摿ΧM(jìn)行的定位。”沈陽北一路萬達(dá)廣場營銷負(fù)責(zé)人表示。
“北一路萬達(dá)廣場就像一個濃縮的中街。”沈陽北一路萬達(dá)廣場的置業(yè)顧問王國平這樣形容。據(jù)了解，北一路萬達(dá)廣場由四部分組成，分別是萬達(dá)大型購物中心、商務(wù)酒店、室外商業(yè)步行街及室內(nèi)商業(yè)街，再有就是整體定位是沈陽新的中央商務(wù)區(qū)。
“10萬平的大型soho購物中心，是一個可以全方位滿足購物、美食、休閑娛樂的場所，也就是說這里可以滿足一個人一天吃喝玩樂所有的需求。而室外圍繞萬達(dá)廣場的近似于密封式的步行街，可以把人流有效地聚合起來。除此之外，萬達(dá)的大型購物中心與步行街之間也會有一個良好的互動，這之間設(shè)置了八個出入口，方便人流的內(nèi)外流動。”置業(yè)顧問王國平說。
這是萬達(dá)廣場在規(guī)模與設(shè)計(jì)上，都立足于滿足購物這全天候的購物休閑需求。而業(yè)態(tài)上，與傳統(tǒng)的商業(yè)街城市綜合體相比，也有而來很大的提升，這也將大大提高其聚合力和輻射力。
王國平向記者透露：北一路萬達(dá)廣場已經(jīng)確定要建設(shè)IMAX影院，這一項(xiàng)，足可以構(gòu)成北一路萬達(dá)廣場吸納人流的王牌。
在中國，擁有IMAX的影院只有北京、上海、香港、東莞、長春、長沙、天津、昆明、重慶等幾個城市，而且也僅僅是一兩塊屏幕，在東北，只有長春擁有IMAX影院。
“去年《阿凡達(dá)》上映時(shí)，一票難求，從沈陽去長春一睹IMAX帶來的震撼效果的并不在少數(shù)。”王國平說。此外，據(jù)了解，在引入的品牌業(yè)態(tài)上，北一路萬達(dá)廣場也可以說是沈陽其他萬達(dá)商業(yè)的升級版，一批業(yè)界知名品牌都基本敲定了將進(jìn)駐北一路萬達(dá)廣場。
如果仔細(xì)研究目前項(xiàng)目所在的位置，便會發(fā)現(xiàn)，它處于的是三個區(qū)的交界點(diǎn)。向北通過興華橋直通皇姑甚至于洪白山路板塊，向西沿北一路輻射的是鐵西區(qū)一環(huán)甚至二環(huán)內(nèi)的消費(fèi)群體，向東和平區(qū)一部分人群也會近距離來此消費(fèi)。
實(shí)際上，無論是萬達(dá)還是宜家，抑或星摩爾、紅星美凱龍，單獨(dú)一個商業(yè)體，規(guī)劃做得再出色，都不足以支撐其成為區(qū)域的商業(yè)中心，但是，當(dāng)多家商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營高手匯聚在方圓一公里半徑之內(nèi)時(shí)，就完全有能力把更多消費(fèi)者鎖定在這里。
沈陽萬達(dá)廣場商鋪一角
沈陽萬達(dá)廣場銷售中心
沈陽北一路萬達(dá)廣場
可預(yù)知的回報(bào)
現(xiàn)在出手買商鋪
回報(bào)就在當(dāng)下
北一路附近的商鋪用“一鋪難求”來形容絲毫不為過。 |
