100年前，奉天大沈陽(yáng)是當(dāng)時(shí)中國(guó)北方最具現(xiàn)代化工業(yè)意識(shí)和商業(yè)意識(shí)的關(guān)外大城。

　　現(xiàn)在，就在當(dāng)下，北一路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，銷(xiāo)售133套商鋪，銷(xiāo)售金額接近4個(gè)億。

　　時(shí)間就像一個(gè)神奇的橡皮擦，把老鐵西曾經(jīng)那黑煙遮天，那塵埃四起，那低矮的工房和泥濘的街巷，擦的這么徹底，這么干凈。

　　如今的沈陽(yáng)，血脈里跳動(dòng)著時(shí)尚的節(jié)奏，城市表情也愈發(fā)精致、現(xiàn)代和豐富。

　　當(dāng)這個(gè)城市變得越來(lái)越宜居起來(lái)，人們依然還是發(fā)揮他們的想象力：時(shí)間的魔術(shù)師還會(huì)演繹什么樣的魔法，讓現(xiàn)在的鐵西、沈陽(yáng)以至遼寧再驚訝一次呢？

　　恰逢其時(shí)，萬(wàn)達(dá)來(lái)了，來(lái)制造一個(gè)城市商業(yè)的新核心。

　　在中國(guó)，還會(huì)有哪一個(gè)老工業(yè)城區(qū)的變化會(huì)這樣的徹底，并會(huì)引起那么多人的關(guān)注。

　　在中國(guó)，還有哪一家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)能像萬(wàn)達(dá)這樣，只要落定就能攪動(dòng)起區(qū)域里的萬(wàn)千商海波瀾。

　　可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)  用時(shí)間雕琢而成的“一環(huán)密碼”

　　沈陽(yáng)城，一座方城，以市政府為原點(diǎn)，向外擴(kuò)至一環(huán)、二環(huán)直至三環(huán)。

　　2010年，四環(huán)也納入了沈陽(yáng)市政府規(guī)劃之中。但是與城市不斷外擴(kuò)形成鮮明對(duì)比的，卻是不可再生的一環(huán)內(nèi)土地愈發(fā)變得寸土寸金起來(lái)。這里面藏著什么秘密？

　　攤開(kāi)沈陽(yáng)市的城區(qū)圖，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)城市的個(gè)性、繁華與文化，于一環(huán)之內(nèi)表達(dá)得更為純粹。

　　縱觀一線城市，早已經(jīng)完成了從城心到城郊再到城心的居住過(guò)程，因此，中心地段土地價(jià)值每年都在飆升。相反，沈陽(yáng)樓市起步較晚，2009年后，才讓部分開(kāi)發(fā)商和置業(yè)者認(rèn)識(shí)到城市中心地段的價(jià)值，沈陽(yáng)中心房?jī)r(jià)上漲才剛剛開(kāi)始，品牌地產(chǎn)及高端消費(fèi)人群開(kāi)始由二環(huán)外區(qū)域向中心一環(huán)內(nèi)回流。

　　而當(dāng)沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展足可以承載一個(gè)綜合體的成長(zhǎng)時(shí)，萬(wàn)達(dá)、恒隆、茂業(yè)、世茂、華潤(rùn)等商業(yè)地產(chǎn)界的大佬們也紛紛選址于一環(huán)之內(nèi)。其中最引人關(guān)注的莫過(guò)于金廊及以鐵西區(qū)興工街、興華街、北一路與北二路形成的井字型空間中。 

　　“市中心對(duì)城市的意義不言而喻。從城市的結(jié)構(gòu)來(lái)看，城市中心有各種各樣的配套資源，包括金融辦公、行政網(wǎng)點(diǎn)、成熟商圈等。另外，城市不管怎么發(fā)展，市中心一環(huán)內(nèi)和各板塊的距離都是相對(duì)來(lái)說(shuō)最近的，零售業(yè)是最發(fā)達(dá)的。從歷史人文資源來(lái)說(shuō)，市中心歷史價(jià)值也是非常深厚的，可以說(shuō)一環(huán)內(nèi)也濃縮了沈陽(yáng)的歷史文化。”萬(wàn)達(dá)北一路廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。

　　沈陽(yáng)并不是個(gè)例，城市發(fā)展的軌跡總有著諸多的相似，由于較早較長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)，每個(gè)城市的一環(huán)都是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的制高點(diǎn)，無(wú)論是美國(guó)紐約的曼哈頓、日本東京的新宿，還是中國(guó)香港的中環(huán)，都是城市一環(huán)價(jià)值的最后例證。

　　但是，與一環(huán)稀缺價(jià)值不匹配的卻是，沈陽(yáng)的一環(huán)效應(yīng)于近兩年才開(kāi)始顯現(xiàn)，與北京、上海、廣州等一線城市相比，顯然仍處于價(jià)值洼地。“價(jià)值洼地也意味著升值空間，一線城市一環(huán)內(nèi)的商鋪購(gòu)入門(mén)檻是非常高的，我們項(xiàng)目在其他城市往往選址于新興區(qū)域的核心，但在沈陽(yáng)，我們每個(gè)項(xiàng)目都占據(jù)著城市核心資源，正說(shuō)明我們非�？春蒙蜿�(yáng)一環(huán)內(nèi)的增值空間。”萬(wàn)達(dá)北一路廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。