可觸摸的繁榮  北一路一環(huán)內的“商業(yè)新核”

　　2002年，沈陽一毛、二毛兩塊土地同時拍賣，這一拍拉開了鐵西“東搬西建”的戰(zhàn)略大幕，也宣告鐵西從“沉重”開始華麗轉身“宜居”。

　　2010年，就在一毛、二毛地塊的對面，沈陽重型拆遷完成，萬達集團進駐。

　　前者是高端住宅小區(qū)。

　　后者是萬達商業(yè)最先進的第三代產品大型城市綜合體。

　　同一地點，8年時間，萬達為何選擇這里？ 

　　“我們項目地處一環(huán)之內，且位于和平、皇姑、鐵西三區(qū)交界處，項目西側緊鄰沈陽紡織服裝城、東側一街之隔是高檔花園小區(qū)，向南有宜家、紅星美凱龍、星摩爾等大型商業(yè)聚集……”3月20日，沈陽北一路萬達廣場的售樓處內，置業(yè)顧問王國平向外地投資者描述著北一路萬達廣場的地理位置。

　　的確，用萬達沈陽方面負責人的話說：“北一路萬達廣場與其他城市萬達所不同的是選址在一環(huán)內，而且，這個一環(huán)內的位置很顯然正在形成沈陽的新商業(yè)核心。”

　　為什么這么說，對于一個傳統(tǒng)商街而言，受空間、土地及建筑傳承性等限制，要想規(guī)劃一個全新的大型城市綜合體并不是件容易的事，而城市卻需要有不同的商業(yè)表情，于是，任務自然落到了興華街之上。

　　興華街，一條與北一路交叉的延展性極好的鐵西街道

　　向北：通過興華橋直通皇姑甚至于洪白山路板塊，這里匯聚了萬科、中海、華潤、綠地、遠洋等大型品牌房企。

　　向西：沿北一路輻射的是鐵西區(qū)一環(huán)甚至二環(huán)外的消費群體，金地、中海已率先開啟了其高端居住區(qū)的定位。

　　向東：東西快速干道迅速串聯起和平甚至沈河，興華街向南，華潤、萬科等建有項目。

　　可以說，以萬達廣場為圓心的東西南北各方向，不僅擁有得天獨厚的順暢交通，也已經形成了幾大高端居住板塊，這也為大型商業(yè)新中心的誕生提供了前提。

　　那么現在呢？

　　2008年，紅星美凱龍北二路店率先開業(yè)；

　　2010年，宜家、沈陽紡織服裝城開業(yè)；