一向?qū)Ｗ⒂谧≌�開(kāi)發(fā)的萬(wàn)科開(kāi)始進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，繼北京、西安、東莞之后，萬(wàn)科又在上海謀劃新的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。日前，記者從一份公開(kāi)發(fā)布的報(bào)告中獲悉，萬(wàn)科將在閔行七寶開(kāi)發(fā)一個(gè)全新的大型購(gòu)物中心項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積達(dá)22.5萬(wàn)平方米。

　　建一站式購(gòu)物中心

　　公開(kāi)資料顯示，目前暫時(shí)定名為“上海萬(wàn)科七寶53#地塊項(xiàng)目”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目坐落于閔行七寶核心地段，整個(gè)項(xiàng)目地塊占地面積約為4.93萬(wàn)平方米，規(guī)劃由地上5層和地下3層的建筑組成，總建筑面積將達(dá)到22.52萬(wàn)平方米，其中，地上建筑面積12.67萬(wàn)平方米，地下建筑面積9.85萬(wàn)平方米。按照目前披露的初步規(guī)劃，這一項(xiàng)目總投資為10.37億元，將建設(shè)一個(gè)包括商場(chǎng)、影院及餐飲、展示等服務(wù)，并能提供購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、文化教育等全方位“一站式”服務(wù)的大型購(gòu)物中心。

　　商報(bào)記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)注意到，這一項(xiàng)目地塊北面緊臨漕寶路，與匯寶購(gòu)物廣場(chǎng)“面對(duì)面”；南面靠近青年路，與七寶老街相近；西面直到七莘路，周邊簇?fù)碇�萬(wàn)兆家園、萬(wàn)科城市花園等成片的住宅小區(qū);東面臨近民主路，毗鄰七寶二中。從地理位置看來(lái)，萬(wàn)科53#地塊項(xiàng)目與軌道交通9號(hào)線七寶站近在咫尺。目前，該地塊四周已經(jīng)用圍墻圈了起來(lái)，其上標(biāo)有萬(wàn)科城花新園的廣告。而記者從一位“老七寶”的口中獲悉，早在三、四年前，這塊地就已經(jīng)圈了起來(lái)，并一直傳出萬(wàn)科將在此建造購(gòu)物中心的消息，只是之前一直沒(méi)有動(dòng)靜。

　　貼近七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)

　　事實(shí)上，從去年開(kāi)始，萬(wàn)科就已經(jīng)逐步介入和加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在2009年底，萬(wàn)科總裁郁亮就曾明確表示，2010年萬(wàn)科將進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，萬(wàn)科除80％的項(xiàng)目為住宅產(chǎn)品外，其余20％將開(kāi)發(fā)持有型(商業(yè))物業(yè)，萬(wàn)科的商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃包括正在計(jì)劃之中的深圳5個(gè)酒店，以及2010年將落地的以服務(wù)為主的養(yǎng)老物業(yè)，同時(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)三年內(nèi)萬(wàn)科將建成220萬(wàn)平方米商業(yè)配套。

　　上海萬(wàn)科的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在閔行七寶即將啟動(dòng)。七寶鎮(zhèn)有著豐厚的文化底蘊(yùn)和數(shù)年來(lái)人口導(dǎo)入而形成的巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，如保留了江南水鄉(xiāng)特色建筑風(fēng)貌和傳統(tǒng)街巷河道空間模式的七寶老街，每到周末就人流如梭。近年來(lái)，隨著萬(wàn)科城市花園、萬(wàn)兆家園、碧林灣、東方花園等大型新建小區(qū)的崛起，七寶也迅速成為閔行的繁華地段，商業(yè)配套設(shè)施也不斷得到改善。

　　據(jù)記者了解，作為已經(jīng)批準(zhǔn)的上海市20個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，坐落于閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)的七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)也已開(kāi)始建設(shè)，其東至外環(huán)線，南至漕寶路，西至橫瀝港，北至航南路，總用地面積達(dá)到約169萬(wàn)平方米(含部分保留)，其中的中心商務(wù)區(qū)占地面積將達(dá)約40萬(wàn)平方米，規(guī)劃以高檔寫(xiě)字樓為主，適當(dāng)配套星級(jí)酒店、公寓式酒店及(零售)商業(yè)設(shè)施，著力吸引華東區(qū)、上海市大型企業(yè)和中小型服務(wù)企業(yè)總部的入住，打造成為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。上海萬(wàn)科這一七寶購(gòu)物中心的位置正貼近七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)的南部，且總建筑面積逾20萬(wàn)平方米，具有一定的規(guī)模效應(yīng)。