聯(lián)街網(wǎng)訊：繼8.5折全國統(tǒng)一降價促銷后，恒大地產(chǎn)（03333.HK）5月9日召開2010年戰(zhàn)略合作伙伴高層峰會，與近200家合作伙伴，包括主體建筑、材料設(shè)備、裝修、園林和營銷等產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)達(dá)成新的盟約，聯(lián)手控制成本。

　　“新的盟約是，供應(yīng)商給恒大地產(chǎn)的是最優(yōu)惠的價格。同時如果原材料價格上漲5%，雙方要重新簽約。” 接近恒大地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士告訴財新記者，此舉主要是在恒大地產(chǎn)8.5折全國統(tǒng)一促銷后，其又不愿意降低利潤，因此聯(lián)手供應(yīng)商壓縮成本、穩(wěn)定利潤。“恒大地產(chǎn)打折促銷是為了整合市場，此次與供應(yīng)商建立新的聯(lián)盟可以達(dá)到整合資源的目的。”該人士說。

　　5月5日，恒大地產(chǎn)提出全國在售樓盤8.5折銷售的策略后，導(dǎo)致公司股價大跌。接近恒大地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士透露，公司此次統(tǒng)一為8.5折，主要是為了保證公司現(xiàn)金流，為下一步可能出現(xiàn)的行業(yè)并購機(jī)會積累現(xiàn)金。數(shù)據(jù)顯示，截至2010年4月30日，恒大地產(chǎn)現(xiàn)金余額達(dá)209.9億港元，高于2009年末的163.6億港元。

　　不少業(yè)內(nèi)人士指出，恒大地產(chǎn)8.5折促銷，需要看其基準(zhǔn)價定價如何，不能一概而論地視為降價。接近恒大地產(chǎn)的人士亦表示，各樓盤定價策略視項目情況而定，公司只是統(tǒng)一打8.5折。值得注意的是，4月份恒大地產(chǎn)合約銷售均價每平米6467元，同比增長32.4%。

　　DTZ戴德梁行綜合住宅服務(wù)董事吳健表示，“就近期開發(fā)商新開的樓盤來看，確實有不少在定價上低于預(yù)期，但不代表是降價。”對于恒大地產(chǎn)大幅度的打折行為，受訪的開發(fā)商均向財新記者表示，他們不會采取類似策略。“我們的項目將采取隨行就市的策略。”國內(nèi)一家大型開發(fā)商的管理人員如是表示。

　　此前，總部位于深圳的一家大型開發(fā)商曾表示，中央新一輪的樓市調(diào)控，對開發(fā)商的利潤其實不會有太大影響。因為“一是之前企業(yè)囤地的價格比較低，除非是去年高價購買的地王；二是樓市價格下調(diào)的話，原材料價格也將會相應(yīng)降低。”不過，另一家開發(fā)商則認(rèn)為，鐵礦石價格上漲將必然導(dǎo)致鋼材等原材料上漲等，這些并不在開發(fā)商能控制的范圍內(nèi)。