龍湖22.8億拿地

　　第一宗開拍的地塊是江北區(qū)大石壩組團(tuán)B分區(qū)B3-2、B3-4號宗地，地塊面積約224378平方米、起拍價格為88041萬元。該地塊位于江北區(qū)石馬河街道石子山，近鄰北環(huán)立交及金科十年城樓盤。這塊地塊引來了龍湖旗下的嘉遜地產(chǎn)、金科、保利、駿樹置業(yè)五家開發(fā)商。

　　雖然此地塊緊挨著金科的十年樓盤，但在舉牌過程中，金科的表現(xiàn)并沒有預(yù)想中的積極，共舉了3次牌后就選擇了放棄。隨后華宇地產(chǎn)也頻頻舉牌，但是在該地叫價上15億時，華宇也“黯然退下”。場上剩下龍湖在繼續(xù)舉牌，在與包括保利在內(nèi)的其他四家開發(fā)商的爭奪后，龍湖子公司重慶嘉遜地產(chǎn)公司最終以22.8億成交了該地塊，地價增幅約為159%。不僅成為當(dāng)天地價最高的地塊，也成為重慶今年溢價最高的地塊。

　　現(xiàn)場的業(yè)內(nèi)人士在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時稱，2007年8月10日，龍湖就曾以總價30.25億拿下了當(dāng)時重慶地王“后工地塊”。

　　此次龍湖在競拍現(xiàn)場表現(xiàn)堅決，作為一級開發(fā)的駿樹置業(yè)也本想得到該地塊的，但遇到龍湖這個勁敵，不得不中途退出競拍。按照成交價算，該地塊的樓面價達(dá)2424元/平方米，地面單價677萬元/畝。

　　保利豪攬三地塊

　　在接下來開拍的第二宗地——江北區(qū)大石壩組團(tuán)E分區(qū)E22-2/02號宗地，保利卻顯得志在必得。

　　江北區(qū)大石壩組團(tuán)E分區(qū)E22-2/02號宗地位于江北區(qū)石馬河玉帶山，緊鄰玉帶山轉(zhuǎn)盤，出讓面積約212畝，該地塊地理位置優(yōu)越，周邊區(qū)域成熟。

　　"在這塊競拍過程中，保利的舉牌幾乎是不加思索的，只要有人舉牌，保利必跟。"上述現(xiàn)場人士稱，這次保利的競爭對手主要是上海的綠地和中冶。到競拍后期的時候，主要是國企之間的對峙，中冶一直緊追著保利不放。

　　"不過，在最后建發(fā)集團(tuán)旗下的控股公司康德房地產(chǎn)公司給了保利很大壓力，保利不得不再加價1億才拿到該地塊。最終該地塊成交價為16億元，溢價9.6億元，增幅為152.9%；地面單價753萬元/畝，樓面地價2690元/平方米。"

　　隨后，保利“乘勝追擊”，在接下來的九龍坡黃家碼頭地塊出讓中，保利再次發(fā)力，以5.9億元吞下該地塊，溢價24188萬元，增幅約為69.5%。地面單價達(dá)820萬/畝，樓面地價達(dá)到2733元。該樓面地價創(chuàng)下來重慶今年最高的記錄。

　　接著，大渡口雙山片區(qū)僅29833平方米的小地塊經(jīng)過49輪的激烈競價后，也被保利以1.96億元收入囊中。

　　因此，此次保利共用了23.86億元取得這三塊國有土地使用權(quán)。

　　重慶一名業(yè)內(nèi)人士感概地說，保利這次拿地?zé)o疑顯示了國企的雄厚實力，現(xiàn)在的資金那么豐厚，不拿地又該做什么呢？

　　今年以來，各地的土地市場上，保利的身影隨處可見。在6月份，保利以38.1億豪攬重慶的鴻恩寺地塊，造就了重慶的09年的第一塊地王，轟動一時。而在9月17日，保利又在上海創(chuàng)造了單價地王，保利拿下的上海小陸家嘴黃金地段的黃浦江中心段E18單元1-8地塊，樓面價33826元/平方米，總價為30.05億元。

　　同時，保利還在杭州、長春、佛山、天津等地擴(kuò)大土儲，截至目前為止，保利今年在土儲上花費有近兩百億元。

　　而據(jù)重慶國土部門的信息，接下來的重慶土地市場將還將出讓一幅重要地塊：體育公園地塊。就目前的信息來看，該地塊要比這次拍賣的地塊條件優(yōu)越。“屆時必然會吸引國內(nèi)各地的開放商，以保利目前的拿地情況來看，即有可能再次參與”，重慶有業(yè)內(nèi)人士猜測。