據(jù)媒體報(bào)道，上述18宗閑置土地中，包括有保利、中海、華潤置地等幾家大型國有企業(yè)閑置一年多尚未開工的土地。

　　今年在土地市場上異常勇猛的保利、中海等因此再次受到強(qiáng)烈關(guān)注。然而事實(shí)是，其中保利并非保利地產(chǎn)，而是同宗的保利香港。

　　保利閑置土地烏龍

　　據(jù)國土資源部調(diào)查，目前全國閑置的房地產(chǎn)用地仍有約1萬公頃，閑置土地中因規(guī)劃調(diào)整為主的政府部門原因和司法查封的約占55%。國土資源部此次掛牌督辦的18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地，其中包括了有央企背景企業(yè)所擁有的土地。

　　華潤置地發(fā)展(北京)有限公司被通報(bào)土地為門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)馮村一期居住土地，約定開工時(shí)間為2008年7月30日，在閑置原因一欄中，開發(fā)單位有外資企業(yè)股份，正在報(bào)發(fā)改委立項(xiàng)核準(zhǔn)。

　　長春中海地產(chǎn)有限公司開發(fā)的“長春市景陽大路以南、普陽街以西”地塊約定2008年5月30日開工，閑置原因?yàn)?ldquo;政府拆遷未如期交地”。

　　原定2008年9月14日開工的廣西保利遠(yuǎn)辰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司所屬“南寧市邕武路20號”地塊，則因“規(guī)劃部門調(diào)整城市規(guī)劃”原因閑置。

　　隨后，媒體對國土部的“點(diǎn)名批評”進(jìn)行了廣泛報(bào)道，而保利、中海、華潤三家央企的名字也成為了鋪天蓋地的新聞的主角。

　　但事實(shí)上，廣西保利遠(yuǎn)辰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司并非保利地產(chǎn)子公司。保利地產(chǎn)營銷總監(jiān)胡在新接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)表示：“保利地產(chǎn)目前還未進(jìn)入南寧市場，所以這塊地肯定不是保利地產(chǎn)的。”

　　經(jīng)查詢，“南寧市邕武路20號”地塊的主人是保利集團(tuán)旗下香港上市房地產(chǎn)公司保利香港。

　　資料顯示，保利香港目前在南寧已有三個(gè)已建和在建項(xiàng)目，分別是保利龍騰上園、保利21世家和保利山水怡城。此外，保利香港在南寧還擁有一塊未開發(fā)土地儲備。

　　保利香港

　　1993年2月，保利集團(tuán)收購新海康航業(yè)投資有限公司控股權(quán)，2005年更名保利香港，并注入保利集團(tuán)旗下上海公司200多萬平方米的土地儲備，主業(yè)由此調(diào)整為房地產(chǎn)。

　　2007年9月3日，保利香港從保利集團(tuán)公司手中收購深圳保利公司，從而取得內(nèi)地6個(gè)主要城市的15個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，總計(jì)共440萬平方米土地和物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。

　　2009年，保利香港開始在內(nèi)地加大擴(kuò)張力度，到目前為止，保利香港已經(jīng)在內(nèi)地布局12個(gè)城市，土地儲備面積達(dá)到1150萬平方米，躋身一線地產(chǎn)商之列。

　　據(jù)保利香港最新公布的數(shù)據(jù)，截至2009年11月30日，其合約銷售額約為人民幣73億元，合約銷售面積約116萬平方米。

　　事實(shí)上，保利香港在今年一直積極參與國內(nèi)招拍掛，以廣州為例，保利香港旗下子公司保利置業(yè)已經(jīng)多次參與廣州土地出讓，并獲得了多幅土地，最近就包括在12月16日拿下的花都四塊地。

　　此外，值得注意的是，保利集團(tuán)在成功扶持了保利地產(chǎn)之后，開始轉(zhuǎn)向扶持保利香港。

　　2009年9月，保利香港宣布向公司股東保利（香港）控股有限公司發(fā)行4.03億股，作價(jià)27.42億收購保利控股旗下的內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　上述內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目包括蘇州獨(dú)墅湖、佛山順德、海南神州半島、深圳半吉、上海嘉定項(xiàng)目，以及廣州中信廣場的若干辦公單位，總建筑面積約為213萬平方米。

　　另據(jù)花旗早前發(fā)表的報(bào)告稱，預(yù)期保利香港在2010年年底前再有1至2輪獲母公司注入資產(chǎn)的機(jī)會，母公司手持的總建筑面積500萬平方米土地儲備仍有可能注入保利香港，而最快可望於2010年第一季進(jìn)行，其中包括上�；�木、上海浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)及杭州的項(xiàng)目。