籌備REITs

　　郭川還向本報(bào)記者證實(shí)，2009年北辰將探索包括REITs在內(nèi)的多元化、多渠道融資模式。這一點(diǎn)，在年報(bào)中也有所提及。

　　據(jù)了解，北辰投資性物業(yè)主要是持有及經(jīng)營(yíng)集中于亞奧商圈的總建筑面積達(dá)60萬(wàn)平方米的亞運(yùn)村綜合物業(yè)群，總建筑面積53萬(wàn)平方米的國(guó)家會(huì)議中心及配套項(xiàng)目綜合物業(yè)群。另外還包括北辰購(gòu)物中心在內(nèi)的逾20萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)。

　　2008年第四季度，受金融危機(jī)影響，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷惡化，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)亦出現(xiàn)滑坡，導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)投資物業(yè)的需求迅速萎縮。

　　這也向北辰實(shí)業(yè)提出了嚴(yán)峻考驗(yàn)。由于REITs資產(chǎn)包中項(xiàng)目，出租率要求達(dá)到90％以上。即使國(guó)內(nèi)政策放開(kāi)，公司能否順利發(fā)行REITs仍存在著很大的不確定性因素。

　　3月18日，北辰實(shí)業(yè)報(bào)收1.24港元，漲跌幅5.08％；A股北辰實(shí)業(yè)報(bào)收4.3元，漲跌幅0.23％。