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今年3月，東京寫(xiě)字樓空置率降至三年來(lái)的最低水平，這一跡象表明，日本首都的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)避免了困擾全球其他主要城市的低迷。
據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Miki Shoji的數(shù)據(jù)，東京五個(gè)中心商業(yè)區(qū)的寫(xiě)字樓空置率降至5.47%，為2021年3月以來(lái)的最低水平。Miki Shoji編制了東京最受關(guān)注的商業(yè)辦公使用指標(biāo)之一。在2023年的大部分時(shí)間里，租金都在下降，今年到目前為止，現(xiàn)有建筑的租金每月都在上漲。
Miki Shoji在報(bào)告中表示，東京的公司搬到了中央商務(wù)區(qū)更好的位置，或者簽訂了更大的空間合同，從而降低了空置率。這一數(shù)字包括尚未清空的空間。
東京避免了其他全球大城市的命運(yùn)，這些大城市自疫情以來(lái)正面臨創(chuàng)紀(jì)錄的寫(xiě)字樓空置率和大幅下跌的建筑估值。在日本，遠(yuǎn)程辦公并沒(méi)有獲得太大的關(guān)注，在那里，更小的生活空間和更嚴(yán)格的企業(yè)文化迫使人們繼續(xù)在辦公室工作。
高力國(guó)際（Colliers）今年2月進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在東京大都市區(qū)，年齡在20多歲至60多歲之間的員工中，有超過(guò)四分之三的人在辦公室全職工作，或者采用在家中和在公司混合辦公的方式。
第一太平戴維斯（Savills Plc）的一份報(bào)告稱，2023年底有幾座新辦公大樓開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)這將推高東京的空置率，但供應(yīng)已經(jīng)被很好地吸收了。該公司表示：“2024年上半年的改善可能會(huì)穩(wěn)定。”
來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng) 環(huán)球市場(chǎng)播報(bào)
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