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觀望濃重或掀起促銷熱潮
10月北京樓市特別是二手房市場成交大幅下降的原因，一方面與國慶假期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)減少一周有關(guān)，另一方面受9月公積金政策收緊有關(guān)。低溫市場狀態(tài)下，二手房買賣雙方入市積極性回落。
“9月公積金政策調(diào)整后，市場購買力尤其是首置剛需購買力被進一步削弱，同時市場預(yù)期受此影響進一步回落，客戶入市積極性下降。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出。
許小樂認為，當(dāng)前市場預(yù)期松動，買賣雙方入市積極性不高，又遇限競房項目集中入市，將分流部分二手房市場需求，預(yù)計11月二手房成交量價將繼續(xù)低位保持，均價將在當(dāng)前水平附近波動。
中原地產(chǎn)首先分析師張大偉預(yù)計，隨著后續(xù)供應(yīng)量的繼續(xù)上升，去化難度加大的區(qū)位屬性不好的限競房有可能開始價格戰(zhàn)。
“歲末北京樓市依然面臨著迫在眉睫的銷售壓力，并隨著更多限競房的上市而持續(xù)加壓。”合碩機構(gòu)首席分析師郭毅對證券時報記者說。
據(jù)了解，在傳統(tǒng)“雙11”電商購物狂歡節(jié)到來之際，北京地產(chǎn)行業(yè)也掀起了一場房產(chǎn)促銷熱潮——“合碩雙11光盤節(jié)”，包括萬科、保利、金地、中鐵、中糧、遠洋、招商在內(nèi)的多家大型品牌房企的部分在京樓盤均有參與，優(yōu)惠樓盤數(shù)量達到50個，推出150余套特惠房源，優(yōu)惠總金額高達5000萬元。該活動由從事房地產(chǎn)營銷代理業(yè)務(wù)的北京合碩機構(gòu)發(fā)起，截至目前，該活動已吸引到數(shù)百組意向客戶，150余套優(yōu)惠房源有部分已被認購。
不過，郭毅同時強調(diào)，上述促銷活動并不代表著開發(fā)商正在大面積降價。“其實看著50個項目挺多的，實際總共150套特價房，平均到一個項目也就3套，在單個項目中特惠房源的占比很少。”她說。
證券時報 記者 張達 共2頁 上一頁 [1] [2] 香港樓市“迎冬”：跌幅加速 中介“被離職” 樓市庫存時隔45個月再次攀升：有開發(fā)商稱買房送卡宴 “金九銀十”黯然收場 下半場樓市以價換量？ 中國樓市降溫進行時：謠言與辟謠齊飛 全球最貴樓市繼續(xù)降溫！香港出現(xiàn)豪宅虧本甩賣 搜索更多: 樓市 |
