|
在曼谷，每五個購房者中，就有一個來自中國，而一些地鐵沿線的熱門房地產項目中,中國買主的比例更是接近50%。當地媒體近期引用瑞士銀行的報告對地產投資風險發(fā)出警示。
來自杭州的陳女士已經不是第一次來曼谷了, 不同于以往的游客身份，她這次行程的目的是來曼谷著名商業(yè)區(qū)拉瑪九的一家豪華公寓看房。不到半天的時間，陳女士便簽署了合同，以4.5萬元人民幣一平方米的價格，全款購下一套66平方米的兩居室套房。陳女士只是近年來在曼谷日益壯大的中國炒房團中的一員。據泰國媒體報道，在曼谷，每五個購房者中，就有一個來自中國，而一些地鐵沿線的熱門房地產項目中,中國買主的比例更是接近50%。當地媒體近期引用瑞士銀行的報告對地產投資風險發(fā)出警示。
“日本人的天下”被中國人取代
陳女士幾乎每年都要來泰國度假，她向《環(huán)球時報》記者算了一筆賬：購置曼谷的房產不僅每年可以獲得不低于10萬元人民幣的租金，而且自己來泰國度假時也不必再住酒店。
“大多數中國購房者在曼谷買房后會立刻交給我們去出租，他們每年收租金，等需要用錢時候再把這里的房子轉手賣掉。” 在曼谷生活了十幾年的房產中介孔屏告訴《環(huán)球時報》記者，隨著中國人大量購房置業(yè)，曼谷的房價也一路飆升，這3年每年都是以接近兩位數的速度增長。曼谷城區(qū)中心地帶的房價已經從七八年前的1萬元人民幣左右，漲到如今的四五萬，更貴的高達10萬。
在曼谷市中心的一幢高檔公寓前，泰國當地置業(yè)顧問尤哈猜告訴《環(huán)球時報》記者，這套公寓共有兩棟樓，總計599戶，其中近一半購房者是中國人。而就在幾年前，這里還是“日本人的天下”。尤哈猜表示，自己從事房地產行業(yè)8年，明顯感覺到中國人對于曼谷房產的要求越來越高。“中國顧客一般都會買市區(qū)的新房，而且要高檔的精裝修房才行，這樣的房子有利于他們出租。”尤哈猜說，相比于其他國家的購房者，中國顧客更喜歡“爽快”地全款購房。
清邁普吉房價上漲12%
2010年之前，整個泰國幾乎沒有中國購房者的身影，而近幾年，當地中國買房者的數量幾乎呈“爆炸式”增長。
2017年，曼谷對外國買家的公寓轉讓價值合計為710億泰銖(約合人民幣147億元)，占曼谷公寓轉讓總量的27%。 其中1/3是來自中國內地和香港的買家，共轉讓約236億泰銖，比前一年幾乎翻了一倍。從過去10年的統(tǒng)計數據來看，曼谷、芭提雅等中心區(qū)，包括清邁、普吉等旅游景區(qū)的公寓，平均每年漲幅大約12%。
當地人士告訴記者，相比于曼谷的高檔公寓樓，中國買家在普吉地區(qū)更加鐘愛海邊別墅和海景高層樓盤。在普吉島最著名的芭東海灘，地段最好的海景公寓樓房價已經不低于5萬人民幣一平方米。“許多尚未建好的期房都已經賣完了，國內購房者更喜歡的還是投資性住房。”在普吉的房產中介告訴記者。 共2頁 [1] [2] 下一頁 香港樓市風雨欲來？“先知先覺”的買家開始撤了 廈門樓市成交量暴跌 保利等房企或陷資金周轉困境 7月全國調控次數超40次創(chuàng)新高 各地樓市預期持“穩(wěn)” 香港樓市高燒不退：買家轉投入場門檻低的已補價公屋 貨幣政策松緊適度利好樓市？資金不太可能青睞房地產 搜索更多: 樓市 |
