一個(gè)多月前，人和商業(yè)的一份公告，讓陷入“待賣”窘境的哈爾濱地利生鮮農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)管理有限公司（下稱“地利生鮮”）又多了無數(shù)猜想。
人和商業(yè)是一家主要從事開發(fā)租賃、管理購物商場和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場運(yùn)營業(yè)務(wù)的投資控股公司。主要收入為經(jīng)營租賃和傭金收入。
2019年3月7日，人和商業(yè)就公司全資附屬公司哈爾濱地利農(nóng)副產(chǎn)品有限公司擬收購“地利生鮮”股權(quán)事宜發(fā)布了公告，將排他期額外延長180天。
延期的理由是“建議收購事項(xiàng)仍在進(jìn)行磋商中”。
早在去年9月11日，人和商業(yè)發(fā)布公告稱，公司的全資附屬公司哈爾濱地利農(nóng)副產(chǎn)品有限公司作為買方與戴永革（人和商業(yè)執(zhí)行董事、控股股東）、地利生鮮訂立不具法律約束力的合作意向書，戴永革建議出售或促使出售地利生鮮的股權(quán)。地利生鮮為戴永革間接全資擁有的公司。
為此，戴永革和地利生鮮獲得了4億人民幣的誠意金。其中，地利生鮮獲得了3.5億元。
根據(jù)合作意向書，若排他期滿未能達(dá)成正式協(xié)議或建議收購事項(xiàng)未能根據(jù)正式協(xié)議的條款完成，誠意金在7個(gè)營業(yè)日內(nèi)全額退還，毋須任何扣減及支付利息。
換句話說，地利生鮮獲得了為期1年左右的3.5億元“無息貸款”。
更關(guān)鍵的是，在這180天內(nèi)，讓“地利生鮮”未來的發(fā)展多了更多想象空間和數(shù)種可能。其間，地利生鮮盡可以自由發(fā)揮，無論是并購抑或去收購，都有余地。
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2018年3月和6月，地利生鮮的控股股東和法人分別發(fā)生了變化。
根據(jù)天眼查的資料顯示，2018年3月30日，地利生鮮的控股股東由地利農(nóng)產(chǎn)品投資控股有限公司（地利集團(tuán)）變更為高順發(fā)展有限公司，持股100%。
高順發(fā)展是成立于2017年10月27日的私人股份有限公司，注冊地在香港。
同年6月25日，地利生鮮法人由欒元偉變更為耿孝國。
據(jù)知情人士透露，欒元偉卸任后，其原來負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)將由戴永革之子戴彬“接管”，戴彬的另一個(gè)身份則是地利集團(tuán)（即地利農(nóng)產(chǎn)品投資控股有限公司，原地利生鮮母公司）行政總裁。
這也曾被解讀為，地利生鮮跨區(qū)域收購整合發(fā)展的大幕開啟。
彼時(shí)，有分析人士稱，地利生鮮被規(guī)劃為單獨(dú)的運(yùn)營平臺，未來可能獨(dú)立融資上市。
就在變更后2個(gè)多月的9月11日，人和商業(yè)發(fā)布了其全資附屬公司哈爾濱地利農(nóng)副產(chǎn)品有限公司與地利生鮮簽訂了“合作意向書”的公告，欲收購地利生鮮股份。
實(shí)際上，人和商業(yè)看中的是地利生鮮300多家門店網(wǎng)點(diǎn)和運(yùn)營能力。地利生鮮擁有自己的采購團(tuán)隊(duì)、冷鏈物流和倉儲能力，也有自己的食品生產(chǎn)及加工基地。
人和商業(yè)在中國的壽光、貴陽、哈爾濱、齊齊哈爾、牡丹江、沈陽及杭州等城市擁有多個(gè)批發(fā)蔬菜、果品、海鮮、肉類、糧油和食品等產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)市場。
倘若收購成功，人和商業(yè)就構(gòu)建了從原產(chǎn)地到批發(fā)市場、加工基地，再到零售終端市場的完整產(chǎn)業(yè)鏈。
更關(guān)鍵的是，地利生鮮的“拓店計(jì)劃”和未來以實(shí)體門店為依托的“生鮮電商”的增長潛力，對一家上市公司而言，更具想象空間。
人和商業(yè)在公告中這樣表述，“本公司將憑借目標(biāo)集團(tuán)的廣泛零售店網(wǎng)絡(luò)直接打通中國擁有廣大客戶的農(nóng)產(chǎn)品及其他食品市場，就新店及電子商務(wù)銷售而言，其有增長潛力。目標(biāo)集團(tuán)亦將為本集團(tuán)帶動食品采購、生產(chǎn)及物流能力。”
若以此推斷，有可能將這樣一家具備很大“想象空間”同時(shí)具備一定規(guī)模的生鮮門店和生鮮電商概念業(yè)務(wù)注入上市公司，其估值或?qū)⒈豢焖僮龃蟆?/p>
其實(shí)，在2018年初董事會述職報(bào)告中，時(shí)任地利生鮮董事長的欒元偉提出的目標(biāo)是：2018年，地利生鮮實(shí)現(xiàn)年銷售額100億元。
彼時(shí)，社區(qū)生鮮正值快速發(fā)展期。以生鮮傳奇、誼品生鮮為代表的社區(qū)生鮮品牌備受資本追捧。
前者于2018年10月10日宣布完成B輪3億元融資，融資完成后，生鮮傳奇估值達(dá)30億元，由IDG資本領(lǐng)投，紅杉資本、蟻資本跟投。
后者于2018年初完成A輪融資，次年3月，誼品生鮮完成20億元B輪融資，由騰訊領(lǐng)投，今日資本、美團(tuán)龍珠資本、鐘鼎資本跟投。
雖然，稍晚了一小步，但地利生鮮總算看見了“生鮮”賽道的末班車。
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《靈獸》曾詢問地利生鮮高管相關(guān)被“收購”事宜，但該高管并未給予回復(fù)。
但可以確定的是，在哈爾濱地利農(nóng)副產(chǎn)品有限公司擬收購“地利生鮮”股權(quán)排他期延長的180天內(nèi)，人和商業(yè)有足夠的時(shí)間權(quán)衡此次收購的利弊，地利生鮮也盡可以在此期間閃轉(zhuǎn)騰挪，進(jìn)退有度。
《靈獸》分析認(rèn)為，此次“收購”可能有三種方向；
第一，人和商業(yè)全資附屬公司哈爾濱地利農(nóng)副產(chǎn)品有限公司收購“地利生鮮”成行，成為控股股東。
換句話說，人和商業(yè)可以將地利生鮮放進(jìn)香港上市公司盤子里，完成上下游產(chǎn)業(yè)鏈的打通，快速做大估值。
畢竟，人和商業(yè)近年的營收表現(xiàn)不佳。
3月28日，人和商業(yè)發(fā)布了截至2018年12月31日止的年報(bào)。
年報(bào)顯示，2018年，人和商業(yè)及其附屬公司（集團(tuán)）虧損3.49億元人民幣，綜合收入約11.29億元，較去年上升約14.2%。
其中，傭金收入人民幣8.11億元，同比增加9.7%；租金收入為3.18億元，同比增加27.7%。
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