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除了火車站之外，五四廣場站也是客流量較大的一站，特別是周末的客流量相當(dāng)可觀的。“抱孩子出來玩的人很多，很多年輕的父母都知道‘冰激凌’就是哄孩子‘神器’，可以安撫孩子們的哭鬧情緒，所以我們甜品站盈利情況還可以，當(dāng)有新品上市時(shí)這里還會(huì)排起長隊(duì)。”說到對(duì)地鐵鋪?zhàn)拥内A利，一家甜品站的工作人員對(duì)此非�？春茫�“只要地鐵一直通車，客流量就一定源源不斷，等著地鐵網(wǎng)絡(luò)編制的密集和成熟，地鐵鋪?zhàn)右欢〞?huì)越來越火。”
記者致電地鐵商鋪招商部門，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，3號(hào)線全面貫通兩月以來，伴著客流量的增多，不少人看到了地鐵鋪?zhàn)訋淼纳虣C(jī)，咨詢站內(nèi)鋪?zhàn)映鲎獾娜巳憾嗔似饋�，粗略�?jì)算了一下，目前地鐵商鋪的出租率在60-70%左右。由于地鐵商鋪屬于剛剛起步階段，因此租金并不算高。有知情人士透露，根據(jù)地鐵站口的客流量、鋪?zhàn)拥奈恢靡约肮┧╇娗闆r不同，各個(gè)站點(diǎn)的鋪?zhàn)拥淖饨鹗遣煌�。比如清江路地鐵站的鋪?zhàn)幼饨鹗?元/㎡/天，而五四廣場站和李村站這類換乘大站則至少要10元/㎡/天，價(jià)格不等。不過這畢竟屬于首批地鐵商業(yè)的探路者，營業(yè)還存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，先“試水”店面大都是銀行、餐飲、洗衣店、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，一旦等形成規(guī)模之后，地鐵商業(yè)會(huì)越來越火。
業(yè)內(nèi)：“由點(diǎn)到面” 地鐵商業(yè)促熱青島地下商業(yè)
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士坦言，地鐵站商鋪?zhàn)赓U方式有別于一般商鋪，不是按月租金或年租金收費(fèi)，目前是按照金額/平米/天的單價(jià)租金進(jìn)行租賃。雖然租賃形式不同，但不可否定的是，多個(gè)地鐵站內(nèi)商鋪的營業(yè)納客，促熱了青島地下商業(yè)的氛圍。“從早期的龍山地下商城到天幕城乃至后期的香港路金街，青島的地下商業(yè)其實(shí)一直處在不溫不火的狀態(tài)中，甚至不少地下商業(yè)項(xiàng)目難逃蕭條魔咒。但地鐵站內(nèi)商業(yè)的出現(xiàn)，讓商業(yè)服務(wù)和人們?nèi)粘３鲂薪Y(jié)合在一起，人們突然發(fā)現(xiàn)在地下就可以吃飯、娛樂乃至辦理金融業(yè)務(wù)等，因此對(duì)地下商業(yè)的認(rèn)可度有了很大提高，這將促使未來進(jìn)行地下商業(yè)投資的客群也會(huì)慢慢增加”業(yè)內(nèi)人士如是說。
據(jù)青島地鐵官網(wǎng)發(fā)布消息，目前青島地鐵一期工程（3號(hào)線）核心商業(yè)資源包括站內(nèi)商鋪、商業(yè)街區(qū)、銀行ATM和自助售貨設(shè)備等，商業(yè)面積近13000㎡。根據(jù)車站建筑形態(tài)，呈現(xiàn)點(diǎn)式商業(yè)、條式商業(yè)及立體商業(yè)三種方式。對(duì)此，青島一位從事商業(yè)地產(chǎn)研究多年的分析師稱，目前國內(nèi)不少城市地下商業(yè)是很火的，其中北京、上海、哈爾濱等城市地下商業(yè)的火熱與地鐵的關(guān)系密不可分，從地鐵商業(yè)到地鐵站外部的地下商業(yè)，發(fā)展是一個(gè)“由點(diǎn)到面”的過程，地鐵開通前期可能是地鐵站內(nèi)的商鋪?zhàn)钕劝l(fā)揮熱度，隨后與地鐵站聯(lián)通的一些商業(yè)將逐漸發(fā)揮熱度，實(shí)現(xiàn)在地下的商業(yè)價(jià)值交互。預(yù)計(jì)隨著青島城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)的形成，島城地下商業(yè)有望重燃熱度。
�。▉碓矗呵鄭u新聞網(wǎng) 作者：于灝源/王爽） 共2頁 上一頁 [1] [2] 北京地鐵重啟站內(nèi)便利店 地鐵商業(yè)開發(fā)進(jìn)行中 北京地鐵商業(yè)全面開放倒計(jì)時(shí) 萬達(dá)或?qū)⑦M(jìn)駐沈北 道義大街再添地鐵商業(yè)體 掘金地鐵商業(yè) 長沙5天開出3家地鐵概念商場 地鐵商業(yè)搭乘互聯(lián)網(wǎng)快車 站臺(tái)成O2O線下展示區(qū) 搜索更多: 地鐵商業(yè) |
