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阪急西宮花園本來(lái)沒(méi)有列入本次日本考察行程當(dāng)中，雖然很早就知道它和大阪的難波公園、福岡的博多水城都屬于日本非常著名的購(gòu)物中心。在大阪前往神戶的阪急電鐵上（相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的城際列車），無(wú)意中看到西宮市站牌，一時(shí)興起，決定去阪急西宮花園看看。于是到神戶市辦理完酒店住宿后，又從神戶再坐阪急電鐵，大概20多分鐘到了西宮市，再換乘一趟車一站抵達(dá)阪急西宮花園，電鐵站其中一個(gè)出入口直接與阪急西宮花園二層接駁。
西宮市屬于日本兵庫(kù)縣第三大城市，位于俗稱的阪神地區(qū)（大阪市及神戶市），北依六甲山，南傍大阪灣，人口45萬(wàn)左右，食品加工業(yè)較為發(fā)達(dá)，生產(chǎn)的清酒享有“國(guó)酒”之譽(yù)。阪急西宮花園號(hào)稱西日本最大的購(gòu)物中心，也是日本第三大購(gòu)物中心，地上5層，包括了商場(chǎng)以及每層的戶外停車場(chǎng)，購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)面積10.6萬(wàn)平方米，包括主力店、次主力店、專賣店、餐飲等各類店鋪近300家，其中在四層有9000平方米的屋頂花園。阪急西宮花園于2008年11月26日開張時(shí)，正值日本經(jīng)濟(jì)寒冬和國(guó)際金融危機(jī)肆虐之際。應(yīng)該說(shuō)，阪急西宮的開業(yè)時(shí)間是生不逢時(shí)，但據(jù)說(shuō)，現(xiàn)在的阪急西宮花園是日本營(yíng)運(yùn)狀況最好的購(gòu)物中心之一，每年的人流量達(dá)到2000多萬(wàn)。
利用停車場(chǎng)塑造商業(yè)流線
嚴(yán)格地說(shuō)，阪急西宮花園購(gòu)物中心在整體動(dòng)線上還是采用美式Mall的布局，購(gòu)物中心東西兩側(cè)從一層到四層是主力店和次主力店，形成了左右“對(duì)流效果”，同時(shí)，將具有目的性消費(fèi)和高度吸引力的業(yè)態(tài)電影院安排在了5層（頂層），以達(dá)到“淋浴效果”。與迪拜Mall、澳門威尼斯酒店類似，這里也是用一條環(huán)形的動(dòng)線連接了每層的主力店、次主力店和專賣店，形成了較為顯著的“洋流效應(yīng)”。在東西兩頭主力店與南北側(cè)弧形連接處的四個(gè)角上是四個(gè)大型的中庭，這里既是人氣聚集點(diǎn)，也是商場(chǎng)內(nèi)重要的節(jié)點(diǎn)，人們?cè)谶@里決定是往左還是往右，是上還是下。
中心區(qū)大面積的灰色空間，往往是業(yè)主和設(shè)計(jì)師最為頭疼的地方，一般購(gòu)物中心常用的處理手法是安排主力店，如迪拜Mall布置的埃及市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)，這些業(yè)態(tài)具有非常強(qiáng)的目的性消費(fèi)；澳門威尼斯人酒店因?yàn)樵谌龑樱湟欢䦟又行膮^(qū)是賭場(chǎng)，客觀上賭場(chǎng)形成了主力店帶動(dòng)了人流，三層是集合了上百家美食的餐飲區(qū)，但是美食區(qū)與環(huán)形運(yùn)河道之間還是產(chǎn)生了灰空間。阪急西宮卻不同，在這里規(guī)劃了露天停車場(chǎng)，停車場(chǎng)從首層一直到五層，四層犧牲了中間停車場(chǎng)的一部分和購(gòu)物中心北側(cè)專賣店的面積，精心打造了一個(gè)約9000平方米的屋頂花園，估計(jì)這也是阪急西宮花園名稱的由來(lái)吧！中心區(qū)的停車場(chǎng)將車流吸引到每個(gè)樓層，停車場(chǎng)的四個(gè)角與購(gòu)物中心四個(gè)中廳對(duì)接，識(shí)別非常清晰，動(dòng)線清晰明了，方向感很強(qiáng)。
阪急西宮花園五層停車場(chǎng)的面積更大，購(gòu)物中心五層只有影院以及部分商業(yè)管理用房。阪急百貨樓頂也是停車場(chǎng)。停車場(chǎng)安排在樓頂與電影院布局在五層的功效是一樣的，在人流引導(dǎo)上也是典型的“淋浴效果”。購(gòu)物中心南側(cè)也是一個(gè)5層樓的停車場(chǎng)，和南側(cè)專賣店每層相連接。根據(jù)四層屋頂花園面積推算，阪急西宮花園整個(gè)停車場(chǎng)面積將近7萬(wàn)平方米，這么大規(guī)模的停車場(chǎng)在寸土寸金的日本是非常少見(jiàn)的。這兩個(gè)大型停車場(chǎng)客觀上承擔(dān)了購(gòu)物中心“主力店”的角色，將開車的人流從首層一直帶到五層。
從阪急西宮花園認(rèn)識(shí)日本關(guān)西地區(qū)的主力店
購(gòu)物中心西側(cè)從首層一直到四層是阪急百貨店，這家百貨店檔次比較高，營(yíng)業(yè)面積估計(jì)在2萬(wàn)平方米以上，其總部位于大阪，主要在日本關(guān)西地區(qū)發(fā)展，旗下有10多家分店，在日本百貨店?duì)I業(yè)額排名第七位。海外在臺(tái)北有一家分店。
東側(cè)1-3層約1萬(wàn)多平方米是泉屋（IZUMIYA）超級(jí)市場(chǎng)。泉屋也是日本關(guān)西地區(qū)非常有名的超市運(yùn)營(yíng)商，旗下有GMS、SM、超級(jí)購(gòu)物中心3種業(yè)態(tài)近百家店鋪。泉屋在日本很注重推進(jìn)社區(qū)化戰(zhàn)略，類似華堂商場(chǎng)在北京的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，百貨加超市，百貨檔次不高，超市品質(zhì)又不低。2011年其海外首家店在蘇州市開業(yè)。泉屋超市沒(méi)有國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的封閉式動(dòng)線，而是采取每層都開放的布局：首層經(jīng)營(yíng)生鮮食品，與購(gòu)物中心美食集合店形成首層?xùn)|側(cè)主力店群。二層與日本本土非常有名的“Loft”雜貨店構(gòu)成東側(cè)主力店，“Loft”以華麗精美的生活用品種類豐富而出名，在日本有上百家分店。日本的所謂雜貨，是讓人生活愉快的生活用品，既講究功能性，更具有藝術(shù)性和娛樂(lè)性等附加值，包括室內(nèi)裝飾用品、文化用品、餐具等等，品種范圍極其廣泛。三層與泉屋一起搭配的是日本餐具及料理用具品牌KEYUCA。該品牌以“Simple& Natural”為品牌精神，不只有餐具及生活雜貨產(chǎn)品，舒適自然風(fēng)格的布質(zhì)、木制家具及室內(nèi)裝潢用品也是其主力，其品味調(diào)性與無(wú)印良品有些類似（其在三層，無(wú)印良品在四層），但比無(wú)印良品更豐富，日本本土制品比例更高。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 關(guān)店、延遲開業(yè) 購(gòu)物中心鬼城的成都樣本 成都購(gòu)物中心體量超700萬(wàn)方 開業(yè)52個(gè)在建19個(gè) Old Navy北京悠唐購(gòu)物中心店開業(yè) 中國(guó)第九家門店 上海零售商業(yè)格局將巨變 3年新建55個(gè)購(gòu)物中心 星期六：拓展電商、購(gòu)物中心等新興渠道 搜索更多: 購(gòu)物中心 |
