京東、天貓做的越紅火，商業(yè)地產(chǎn)的日子越難過。

　　紅商網(wǎng)訊：日前，阿里巴巴的上市讓人們看到了電子商務對市場帶來的巨大改變，另外，國內(nèi)一些商場正經(jīng)歷一輪“關店潮”。面對電子商務的沖擊，傳統(tǒng)零售商業(yè)不甘心就此敗下陣來，不斷尋求轉變。有業(yè)內(nèi)人士認為，電子商務與傳統(tǒng)商業(yè)的關系不是競爭，而是彼此促進、相互相生。

　　傳統(tǒng)購物中心進入“關店潮”

　　近日，北京華堂商場西直門店傳出年底即將關門的消息，據(jù)了解，這將是華堂商場在北京即將關張的第三家店面。有分析認為，雖然華堂商場的關店與自身原因有很大關系，但也從另一面反應出整個傳統(tǒng)百貨業(yè)所面臨的慘淡環(huán)境。

　　對此，專家表示：電商對傳統(tǒng)商業(yè)確實帶來影響。然而，這個影響并非表現(xiàn)為單方面的看衰傳統(tǒng)商業(yè)。

　　電商和傳統(tǒng)商業(yè)并非表現(xiàn)為競爭關系，而是一種相互促進、相互相生的關系，電商帶來的核心影響是讓傳統(tǒng)商業(yè)變化更快。電商改變了傳統(tǒng)商業(yè)，讓我們知道市場上什么最受歡迎，能夠更快的做出反應。現(xiàn)在整個商業(yè)地產(chǎn)都在嘗試改變，去迎合新一代消費者。

　　購物中心為留住顧客出新招

　　如何在電商沖擊和零售商業(yè)同質(zhì)化環(huán)境中得以生存和發(fā)展，是很多商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人最關心的話題。當下，隨著電商壓力的增加，體驗式營銷成為各大商場主打的營銷概念。而真正做到體驗式營銷，讓顧客在購物逛商場的過程中能夠“不跳戲”、“零痛點”，則需要十足的功夫。

　　很多購物中心的周年慶，為吸引消費者的到來，各種換裝變身為“鋼鐵俠”、“美國隊長”、“綠巨人”等輪番上陣。

　　據(jù)了解，購物中心越來越重視消費者的購物體驗，在打造“一站式”消費同時，更多地考慮消費者與商場的互動，讓消費者“變客為主”。

　　目前，國內(nèi)多家大型房企加重商業(yè)地產(chǎn)的擴展，萬科、綠地、華潤旗下都有各自的商業(yè)地產(chǎn)品牌。尤其值得關注的是，一向以開發(fā)住宅產(chǎn)品的萬科也大舉進軍商業(yè)地產(chǎn)市場，此前開業(yè)的北京金隅萬科廣場便引發(fā)廣泛關注。對此，開發(fā)商及業(yè)內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)市場的未來比較謹慎，業(yè)內(nèi)專家分析認為：“在經(jīng)濟下行壓力加大及網(wǎng)購增速勢頭不減的雙重影響下，國內(nèi)外零售商對自身品牌擴張策略繼續(xù)持謹慎的態(tài)度。”

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