|
王府井商圈是中國一線城市中最早形成的商圈，也是比較傳統(tǒng)的商圈。在世邦魏理仕華北區(qū)商業(yè)服務(wù)部董事王君看來，盡管起步較早也是眾多零售商競逐的商業(yè)高地，但王府井商圈在發(fā)展過程中，一直被旅游人群籠罩，其中的商業(yè)項目經(jīng)營起來并沒有那么容易。
紅商網(wǎng)訊：中國已成為全球最大的在建零售項目市場。根據(jù)世邦魏理仕此前發(fā)布的調(diào)研報告，全球在建購物中心面積達3900萬平方米，相比2013年增加了300萬平方米。在新項目不斷催生下，即便王府井這樣的成熟商圈也開始調(diào)整升級提前開打防御戰(zhàn)。在王府井商圈西街，近期金街購物中心進入試營業(yè)階段，北京市百貨大樓進行購物中心化轉(zhuǎn)型，一街之隔的淘匯新天將以“淘店”的模式亮相。王府井大街正在為自己貼上一個全新的潮流標(biāo)簽。
老商圈的新商機
王府井商圈是中國一線城市中最早形成的商圈，也是比較傳統(tǒng)的商圈。在世邦魏理仕華北區(qū)商業(yè)服務(wù)部董事王君看來，盡管起步較早也是眾多零售商競逐的商業(yè)高地，但王府井商圈在發(fā)展過程中，一直被旅游人群籠罩，其中的商業(yè)項目經(jīng)營起來并沒有那么容易。
在世邦魏理仕對全球零售商調(diào)研中，王府井商圈以絕對的區(qū)位優(yōu)勢成為國際零售商進軍中國的首選商圈。不過，王府井商圈具有不可復(fù)制性，在這個成熟的商圈中，新舊項目基本經(jīng)歷過一段艱難的歲月。
如今客流量日均10萬人的北京apm，實際是新鴻基地產(chǎn)接手后花了很長時間對項目進行改造后的成果。北京apm先后引入了亞洲最大的蘋果旗艦店、美國第二大服裝品牌Forever 21等，還有大量餐飲店鋪進駐，項目才逐漸擺脫傳統(tǒng)變得年輕。東方新天地也是經(jīng)過多年打磨進入狀態(tài)。
王君表示，王府井東邊商街在這兩個項目的映襯下變得更加活躍，不過，西邊商街卻顯得有些暗淡。目前，西街的北京市百貨大樓在逐步轉(zhuǎn)型，金街購物中心剛剛起步，王府井商圈的西街特色還沒有出現(xiàn)。王君認為，這其實為王府井傳統(tǒng)型商圈帶來了新的發(fā)展契機，王府井可借助新鮮血液的補充為自己再創(chuàng)新的標(biāo)簽。
淘寶商戶來襲
王府井商圈即將迎來一些不那么知名且另類的商戶。據(jù)了解，即將開業(yè)的淘匯新天將引入大量淘寶商戶和原創(chuàng)品牌。該項目的業(yè)主來自香港的匯貫·南豐投資管理有限公司聘請的世邦魏理仕招大商和博廈行招小商。博廈行總經(jīng)理耿蕙表示，在韓國、新加坡等國家都已打造出標(biāo)志性潮地，不過，國內(nèi)還沒有知名的特色潮流地標(biāo)。
王君表示，在時間與歷史的沉淀中，王府井商圈的標(biāo)簽仍然是“王府井”，目前的開業(yè)項目中沒有一個可以完全詮釋好潮流概念。在韓國、日本或中國香港的商業(yè)項目中，潮流店鋪有明顯特征即多樓層，每個樓層承載的品類豐富，但整體業(yè)態(tài)相對單一。“在淘匯新天項目招商時不要求全業(yè)態(tài)，更希望將單一業(yè)態(tài)做精深，吸引本土和外地客流。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 大潤發(fā)等外資超市爭食青島浮山商圈“大蛋糕” 端午、六一武漢景區(qū)商場擠爆 商圈人氣超五一 武漢漢口輕軌延長線拉動零售新商圈 重慶南坪商圈顛覆傳統(tǒng)買賣 “智”取體驗商業(yè)(圖) 差異化競爭成商圈生存王道 停車細節(jié)或決定商場興衰 搜索更多: 商圈 |
