差異化競(jìng)爭(zhēng)成合肥商圈生存王道(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò))
紅商網(wǎng)訊：商業(yè)綜合體在合肥有著不同的境況，一面是扎堆搶占天鵝湖周邊，一面是瀕臨倒閉關(guān)門。除了亟需改變同質(zhì)化等問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，良好的后期運(yùn)營(yíng)相當(dāng)重要。
合肥商業(yè)綜合體的未來(lái)，專業(yè)市場(chǎng)、社區(qū)百貨等形式仍具有優(yōu)勢(shì)。伴隨而來(lái)的，停車問(wèn)題或逐漸成為商業(yè)綜合體人氣的重要影響因素。
同質(zhì)化嚴(yán)重亟需解決
近6年來(lái)，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總量一直保持著年26%的增速。如同任何一個(gè)二三線城市，合肥的商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)歷迅猛發(fā)展后，帶來(lái)了思考。同質(zhì)化嚴(yán)重、后期運(yùn)營(yíng)匱乏等問(wèn)題明顯存在，如何做好差異化，就成為商業(yè)地產(chǎn)成敗的關(guān)鍵。
“餐飲、電影院、購(gòu)物一條龍服務(wù)，唯一的區(qū)別就是品牌設(shè)置不同，那么市民消費(fèi)去向的忠誠(chéng)度就幾乎不存在了。”合肥房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商業(yè)綜合體基本都是這樣標(biāo)配，沒(méi)有自身特色，或者說(shuō)，即便有差異化，這種差異化對(duì)普通市民而言，幾乎感覺(jué)不到。
“隨著互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物的發(fā)展，實(shí)體的商業(yè)綜合體若再同質(zhì)化嚴(yán)重，是很要命的事。”該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了在建筑的外形上體現(xiàn)出差異之外，還應(yīng)該在規(guī)劃招商前就做好定位的差異化，同時(shí)更需要良好的后期運(yùn)營(yíng)配合。
專業(yè)和差異商業(yè)綜合體優(yōu)勢(shì)明顯
商業(yè)綜合體需要發(fā)展，需要有差異性元素。對(duì)于合肥商業(yè)綜合體的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)而言，社區(qū)商業(yè)、專業(yè)性商業(yè)綜合體仍存在明顯優(yōu)勢(shì)。
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員、安徽省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)何其琛，在個(gè)人博客上寫(xiě)到，“商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，正經(jīng)歷從散亂無(wú)章到集中規(guī)范，從空間打造到品牌打造，從資本投入到智力投入的陣疼過(guò)程，無(wú)論是市場(chǎng)慣性，還是行業(yè)自覺(jué)，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展仍將保持一段高速發(fā)展的時(shí)期，盡管這一時(shí)期伴隨著十分強(qiáng)烈的市場(chǎng)陣疼。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 廣州天河直通車商業(yè)廣場(chǎng)夾縫生存 繁華商圈下難掩冷清 高檔商場(chǎng)扎堆 南京新街口商圈高檔化帶來(lái)高成本隱憂 萬(wàn)達(dá)輕松斬獲東莞虎門博涌地塊 或?qū)⒁I(lǐng)新商圈崛起 福州萬(wàn)寶商圈將建全國(guó)首個(gè)人防綜合體 或明年2月完工 福州解堵萬(wàn)寶商圈 月底動(dòng)建大型人防綜合體 搜索更多: 商圈 |
