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安徽新華地產(chǎn)商業(yè)管理公司總經(jīng)理沈強(qiáng)此前曾預(yù)測，未來的市場經(jīng)營，思維轉(zhuǎn)變很重要，尤其是在電商的沖擊之下，未來的商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)體經(jīng)營必須轉(zhuǎn)變觀念，向體驗(yàn)型、互動型、主題型等方向轉(zhuǎn)變，突出實(shí)體經(jīng)營的優(yōu)勢。
安徽加僑投資集團(tuán)副總經(jīng)理吳波曾表示，要做到絕對差異化卻非易事，商業(yè)地產(chǎn)亦是如此。因此，專業(yè)化就成為了另一條途徑。專業(yè)化商店、社區(qū)購物中心模式很適合目前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢。
據(jù)此，合肥地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，以文化旅游城為代表的奧特萊斯和豪布斯卡業(yè)態(tài)目前在合肥還沒有，仍具潛力。此外，作為安徽的省會，合肥在部分專業(yè)市場上還是有優(yōu)勢的。
停車便利程度或能決定商場興衰
商業(yè)的發(fā)展，離不開配套設(shè)施。有吸引力的品牌組合、交通便捷的地理位置、足夠大的停車場、舒適的購物環(huán)境、專業(yè)團(tuán)隊(duì)的統(tǒng)一運(yùn)營這幾大元素，對于商業(yè)綜合體發(fā)展來說缺一不可。
在當(dāng)下，合肥機(jī)動車保有量破百萬輛，出行方式進(jìn)入車輪時代后，商業(yè)綜合體配套中的停車場，就尤顯重要。“誰停車方便就能帶來更多的人氣。”2013年2月，合肥機(jī)動車保有量突破百萬輛。這個變化帶來蝴蝶效應(yīng)，逐漸成為影響合肥商業(yè)綜合體人氣的重要因素。
“停車位數(shù)量、停車位收費(fèi)情況等直接影響著市民選擇去向。”越來越多的家庭擁有車輛，休閑逛街時也是開車出行，停車問題就成了大事。
“如果車輛無處安放，或是停放路邊隨時有被貼條的可能，那么市民不會有更多的意愿選擇這個商業(yè)綜合體。”業(yè)內(nèi)人士稱，原因很簡單，誰都不會為了逛街被貼條罰去200元。
因此，車輪時代下，未來城市商業(yè)綜合體將更注重停車問題，尤其是專業(yè)性綜合體多落戶于城市遠(yuǎn)郊、或是交通流量特別大的地方，停車場的重要性將更加凸顯。(萬家熱線) 共2頁 上一頁 [1] [2] 廣州天河直通車商業(yè)廣場夾縫生存 繁華商圈下難掩冷清 高檔商場扎堆 南京新街口商圈高檔化帶來高成本隱憂 萬達(dá)輕松斬獲東莞虎門博涌地塊 或?qū)⒁I(lǐng)新商圈崛起 福州萬寶商圈將建全國首個人防綜合體 或明年2月完工 福州解堵萬寶商圈 月底動建大型人防綜合體 搜索更多: 商圈 |
