流行前線：商鋪關(guān)門幾個(gè)月仍難開(kāi)
不僅是新來(lái)者遇到招商經(jīng)營(yíng)難題，連廣州“潮人”必逛之地之一的老牌地下商場(chǎng)——流行前線，今年也有招商壓力。
昨日下午，記者在流行前線同樣看到有大批商鋪關(guān)停。在非主通道有9間商鋪關(guān)停。旁邊服裝店的人說(shuō)，這幾家店鋪關(guān)了三四個(gè)月了，大部分商鋪的面積約30多平方米。原先的南夢(mèng)宮區(qū)域則被隔出了數(shù)十間小商鋪，全部關(guān)著門。記者數(shù)了一下，大約有25間。
在周邊上班的董小姐告訴記者，去年年底這里開(kāi)始裝修調(diào)整，后來(lái)陸續(xù)有幾家餐飲小店開(kāi)業(yè)，但是沒(méi)過(guò)多久又關(guān)了，一直到現(xiàn)在還是沒(méi)有開(kāi)。
在記者調(diào)查采訪中，剛好遇到有人來(lái)原南夢(mèng)宮咨詢區(qū)域咨詢租鋪。招商人員介紹說(shuō)，商鋪每間7平方米，每月租金9000多元，不做餐飲只做服裝。據(jù)介紹，這里本來(lái)計(jì)劃開(kāi)辟一條地下美食街，但是因?yàn)橛蜔熚兜乐�，只好改變思路�?/p>
當(dāng)記者咨詢?yōu)楹卧诜侵饕ǖ烙卸嚅g較大商鋪關(guān)門時(shí)，招商人員表示，那些鋪面要和商場(chǎng)扣點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，很多小品牌不愿接受，只能找大品牌租戶。
回應(yīng)：大面積關(guān)門區(qū)域是因要轉(zhuǎn)型調(diào)整
流行前線隸屬海印集團(tuán)。海印集團(tuán)副總裁陳文勝坦言，大面積關(guān)門區(qū)域，是因?yàn)橐D(zhuǎn)型調(diào)整。至于如何調(diào)，陳文勝表示：“商業(yè)機(jī)密暫時(shí)未能透露。”據(jù)介紹，該區(qū)域原來(lái)是南夢(mèng)宮游戲城，由于游戲城已經(jīng)過(guò)時(shí)，去年底海印將其拆掉重新裝修招商。
而對(duì)于另一通道上多個(gè)商鋪關(guān)停，陳文勝也坦言，位置不好，加上如今市道不好，零售業(yè)態(tài)招商難。目前計(jì)劃引入體驗(yàn)配套業(yè)態(tài)。
陳文勝表示，去年以來(lái)，流行前線的客流同比下降10%～20%，主要是受到網(wǎng)商沖擊。
普遍現(xiàn)象
大部分地下商場(chǎng)
都是旺丁不旺財(cái)
“實(shí)際上，在廣州，大部分地下商場(chǎng)的招商經(jīng)營(yíng)難度都很大。”業(yè)內(nèi)人士指出。
記者踩點(diǎn)多個(gè)地下商場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，廣州目前地下商場(chǎng)多數(shù)集中在地鐵站旁邊，有連續(xù)多年“旺丁不旺財(cái)”的，也有經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間沉寂，最近兩年才有一點(diǎn)點(diǎn)起色的。位于陵園西商圈的地王廣場(chǎng)，去年一直在不斷調(diào)整，通過(guò)關(guān)停部分店鋪，增加公共面積、減少空鋪率以及提高商場(chǎng)檔次。東站東方寶泰負(fù)三層的商鋪也是空了好幾年，近期才引進(jìn)了一批餐飲企業(yè)。
“招商實(shí)在太困難了，特別是招品牌租戶。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，地下商場(chǎng)消費(fèi)主要以年輕人為主，比如時(shí)尚天河的大部分零售店鋪都是以格子鋪為主，單價(jià)超過(guò)200元的商品很難賣出去。他感嘆，如果沒(méi)有餐飲租戶，時(shí)尚天河很難做。
“在南方，地下商場(chǎng)的招商經(jīng)營(yíng)難度確實(shí)比地上更大。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍指出，南方濕熱天氣的時(shí)間較長(zhǎng)，消費(fèi)者不大愿意往地下商場(chǎng)鉆，除非是品牌很有吸引力的商場(chǎng)。
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