紅商網(wǎng)訊：上海購物中心有多少?

　　根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)睿意德的最新統(tǒng)計，上海已開業(yè)的購物中心有155家，其中社區(qū)購物中心數(shù)量83家，為全國最多，比第二名北京的44家?guī)缀醵喑鲆槐丁?/p>

　　睿意德商業(yè)服務(wù)部董事陳麗琳稱，上海購物中心供應(yīng)量激增，2013年超過50個項目入市。未來1-2年，上海優(yōu)質(zhì)購物中心新增供應(yīng)持續(xù)保持高位，空置率上行壓力增大。新項目集中入市，勢必將爭奪有限的品牌商戶資源，招商壓力巨大。目前上海社區(qū)購物中心逐漸轉(zhuǎn)移至近郊和遠郊，開始深耕城鄉(xiāng)接合部。優(yōu)質(zhì)購物中心平均培育期縮短至1-2年。

　　新的購物中心涌入，短期內(nèi)尚未影響到商鋪租金。

　　戴德梁行華東區(qū)研究部數(shù)據(jù)顯示，今年第四季度，上海五大核心商圈的優(yōu)質(zhì)商鋪整體租金61.4元/天/平方米，同比上漲4.11%;平均出租率也增至93.2%。與此同時，上海甲級寫字樓第四季度的平均租金8.73元/天/平方米，環(huán)比上漲1.51%，但同比下降3.75%。

　　戴德梁行預(yù)計，明年上海將有180萬平方米的甲級寫字樓入市，其中75%的新增供應(yīng)量位于非核心商務(wù)區(qū)。(來源: 東方早報)

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