紅商網(wǎng)訊：仲量聯(lián)行最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年全年中國海外商業(yè)房地產(chǎn)直接投資額達(dá)40億美元(包括中國香港)，較2011年增長33%。

　　昨日，仲量聯(lián)行全球資本市場研究部總監(jiān)大衛(wèi)·格林·摩根對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示：“我們認(rèn)為，今年中國內(nèi)地對外商業(yè)地產(chǎn)市場投資將較2012年增長20%，達(dá)到近50億美元。其中在中國香港地區(qū)投資大約15億美元，在其他海外國家投資大約35億美元。”

　　大衛(wèi)·格林·摩根所指的商業(yè)地產(chǎn)主要包括寫字樓、酒店、商鋪等，“在過去幾年，房地產(chǎn)作為投資類別重新崛起，金磚國家存款利率的增長，也為這些國家的保險(xiǎn)及養(yǎng)老基金提供了更多的資金獲取渠道。這將不斷促進(jìn)全球商業(yè)房地產(chǎn)投資市場的發(fā)展。”在他看來，目前踴躍的中國投資者包括四個(gè)部分：一些地產(chǎn)企業(yè)的海外布局，大的機(jī)構(gòu)投資者選擇性投資，部分國有企業(yè)的海外投資，以及一些富裕人群的個(gè)人投資行為。

　　倫敦是近年來海外投資熱最為集中的地區(qū)之一。“僅在今年第一季度，就有來自中國投資者的10億美元資金涌入倫敦辦公樓市場。” 仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)總監(jiān)兼酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部主席亞瑟·德·哈斯特表示。

　　據(jù)報(bào)道，中國平安(02318.HK)今年斥資2.6億英鎊(約31億港元)，向英國保險(xiǎn)公司勞合社(Lloyd"s of London)購入倫敦的一座大廈(Lloyd"s Building)，此為中國平安于倫敦的首筆投資。在倫敦大舉投資的還有中國主權(quán)財(cái)富基金中國投資有限責(zé)任公司(China Investment Corporation，下稱“中投”)，2011年，從競購德意志銀行倫敦金融城總部大樓到西倫敦地區(qū)的奇斯威克園區(qū)的辦公園區(qū)，中投在倫敦的投資相對龐大。

　　“中國買家在倫敦的市場交易中占到30%左右的份額。中國一直擁有成為全球房地產(chǎn)投資主要來源國的潛力。預(yù)計(jì)在未來20年里，中國乃至整個(gè)亞太地區(qū)將會(huì)繼續(xù)保持快速發(fā)展態(tài)勢。” 亞瑟·德·哈斯特進(jìn)一步表示，巴黎、紐約、東京及香港等大都市都是中國投資者的熱門投資地。據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測：到2030年，全球商業(yè)房地產(chǎn)直接交易額將超過1萬億美元。
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