紅商網(wǎng)訊：昨日臨時(shí)停牌的招商局地產(chǎn)控股股份有限公司(招商地產(chǎn)，000024)晚間公告稱(chēng)，正在籌劃重大事項(xiàng)，A股、B股股票今日起停牌。
早報(bào)記者昨日致電招商地產(chǎn)董秘劉寧，問(wèn)詢公司停牌是B轉(zhuǎn)H股還是向香港上市的東力實(shí)業(yè)控股有限公司(東力實(shí)業(yè)控股，00978.HK)注入商業(yè)地產(chǎn)，劉寧直接表示：“是后者。”
就在招商地產(chǎn)停牌之前，東力實(shí)業(yè)控股已于昨日開(kāi)市起在港交所暫停了股票交易，并發(fā)布了停牌公告。
這已是近期來(lái)第二宗內(nèi)地房企借道港股公司進(jìn)行資本運(yùn)作，之前有消息稱(chēng)，綠地集團(tuán)正在謀劃收購(gòu)香港上市公司盛高置地(03370.HK)。
東力實(shí)業(yè)凈資產(chǎn)為負(fù)
招商地產(chǎn)和東力實(shí)業(yè)控股均未提及停牌原因，劉寧昨日確認(rèn)與注資有關(guān)之后，未透露更進(jìn)一步消息。
2012年6月，招商地產(chǎn)通過(guò)旗下全資子公司成惠投資有限公司成功收購(gòu)香港主板上市公司東力實(shí)業(yè)控股70.18%的股份，作價(jià)19885.42萬(wàn)港元，完成了境外上市平臺(tái)的搭建。
招商地產(chǎn)在2012年年報(bào)中表示，東力實(shí)業(yè)控股管理過(guò)渡平穩(wěn)，目前經(jīng)營(yíng)情況良好，經(jīng)營(yíng)范圍為投資控股;附屬公司從事制造、加工及買(mǎi)賣(mài)消費(fèi)電子產(chǎn)品及相關(guān)零件。
據(jù)招商地產(chǎn)2012年年報(bào)披露的數(shù)據(jù)，東力實(shí)業(yè)控股2012年的凈利潤(rùn)為虧損987.78萬(wàn)元，截至2012年年末的凈資產(chǎn)為-8.61萬(wàn)元。
值得關(guān)注的是，根據(jù)港交所《上市規(guī)則》的反收購(gòu)條例，在上市公司控制權(quán)發(fā)生變化的24個(gè)月內(nèi)，進(jìn)行非常重大收購(gòu)(上市公司向取得控制權(quán)的一方收購(gòu)的資產(chǎn)值達(dá)到殼公司資產(chǎn)的100%)，則會(huì)被視為反收購(gòu)行動(dòng)，并將被視為上市處理，必須按照IPO(首次公開(kāi)募股)的程序?qū)徟?/p>
目前，招商地產(chǎn)收購(gòu)東力實(shí)業(yè)控股股權(quán)未滿一年，上述資產(chǎn)注入是否順利尚不得而知。
內(nèi)地房企兩地市場(chǎng)涌動(dòng)
此前有消息稱(chēng)，綠地集團(tuán)或收購(gòu)香港上市公司盛高置地為其借殼鋪路。
此外，萬(wàn)科和金地集團(tuán)也已各自完成了境外上市平臺(tái)的搭建。
2012年5月14日，萬(wàn)科宣布通過(guò)用10.79億港元收購(gòu)永泰旗下南聯(lián)地產(chǎn)(01036.HK)73.91%的股份，從而實(shí)現(xiàn)香港上市。在收購(gòu)?fù)瓿芍螅f(wàn)科已經(jīng)將南聯(lián)地產(chǎn)更名為萬(wàn)科置業(yè)海外。此外，萬(wàn)科正在進(jìn)行B轉(zhuǎn)H股的計(jì)劃。
2012年11月，金地集團(tuán)完成對(duì)星獅地產(chǎn)的全面要約收購(gòu)，并在今年1月29日正式將公司更名為金地商置，當(dāng)日又通過(guò)金地商置(00535.HK)發(fā)布公告稱(chēng)，通過(guò)配售的方式籌資逾7億港元，發(fā)行價(jià)為0.78港元/股。身兼金地集團(tuán)副總裁和金地商置行政總裁的徐家俊也對(duì)媒體表示，此次配售的一個(gè)原因便是考慮到公眾持股量問(wèn)題。
金地集團(tuán)表示，此次配售得益于香港資本市場(chǎng)的高效率，也體現(xiàn)了金地商置頗受投資者認(rèn)可。此次融資將擴(kuò)充金地商置資本金，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，為商置未來(lái)獲取項(xiàng)目、擴(kuò)大規(guī)模和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)打下基礎(chǔ)，并將有效助力金地集團(tuán)一體兩翼戰(zhàn)略的推進(jìn)。
中國(guó)證監(jiān)會(huì)2010年已暫緩受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重組和再融資。
時(shí)隔兩年多時(shí)間，這一開(kāi)閘時(shí)間仍未確定，而一些小的上市房企現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始了轉(zhuǎn)型之路。
有房地產(chǎn)上市公司高管稍早前對(duì)早報(bào)記者透露，為了再融資可以先將房地產(chǎn)資產(chǎn)先進(jìn)行售賣(mài)，使房地產(chǎn)收入及利潤(rùn)在整體中占比下降到50%以下，然后更改所屬的行業(yè)，這與證監(jiān)會(huì)規(guī)定的再融資必先剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的指導(dǎo)精神相吻合。上述高管表示，只要主營(yíng)業(yè)務(wù)收入當(dāng)中沒(méi)有了房地產(chǎn)，那么再融資就可以順利解決。
目前，房企中茵股份有限公司(中茵股份，600745)已發(fā)布了定增預(yù)案，擬募集約9.86億元用于發(fā)展公司黃金采選和連鎖醫(yī)藥零售等兩大新業(yè)務(wù)。由于其所屬為房企，此項(xiàng)定增頗為市場(chǎng)所關(guān)注。中茵股份董秘吳年有向早報(bào)記者表示，目前正就此事在和有關(guān)部門(mén)溝通。
�。▉�(lái)源：東方早報(bào)）
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