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以圓方商場為例，其作為香港首個(gè)橫向式的大型購物中心，有金、木、水、火、土五個(gè)主題區(qū)，不同的主題內(nèi)有不同的功能分區(qū)。比如“金區(qū)”匯集頂級(jí)名牌商店，“木區(qū)”主打健康和美容、時(shí)尚，“火區(qū)”為動(dòng)感娛樂地帶等，這對消費(fèi)者來說具有很大的吸引力。
而香港的朗豪坊設(shè)置在“通天梯”的頂端，而“通天梯”的造型象征著探索、勇氣，這樣就能通過“通天梯”引導(dǎo)、吸引消費(fèi)者往上層走，進(jìn)而達(dá)到消費(fèi)的目的。
而購物中心內(nèi)各商鋪間聯(lián)合營銷不夠，缺少配合，在賴陽看來也是購物中心面臨的問題。
注重體驗(yàn)，回歸生活
“生活化，與居民的生活相結(jié)合，并且強(qiáng)調(diào)零售外的其他功能，這是國內(nèi)購物中心的未來走向。”
郭增利向記者表示，“國內(nèi)購物中心的發(fā)展與國外是相反的，國內(nèi)一直在強(qiáng)調(diào)高端、追求時(shí)尚，但實(shí)際上從長期的市場角度上看，購物中心應(yīng)該回歸生活，以服務(wù)生活為主，時(shí)尚為輔。”
郭增利認(rèn)為，生活定位的購物中心，以迎合消費(fèi)者和服務(wù)為主導(dǎo)，市場基本穩(wěn)定，2013年將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的局面；時(shí)尚定位的購物中心，把迎合性與引導(dǎo)性消費(fèi)和服務(wù)相結(jié)合，不同能級(jí)的城市反差強(qiáng)烈，分化現(xiàn)象明顯，2013年增長和下滑并存；但高端定位的購物中心，代表著引領(lǐng)性消費(fèi)，增長趨緩態(tài)勢日益明顯，2013年不容樂觀。
賴陽也向記者表示，與不同的區(qū)位及消費(fèi)群體相適應(yīng)，購物中心應(yīng)根據(jù)不同的定位，進(jìn)行不同的業(yè)態(tài)與功能配置。
比如面向時(shí)尚消費(fèi)人群，購物中心就要考慮動(dòng)線設(shè)計(jì)、情景主題；如果面向40歲以上成熟的消費(fèi)群體，就要考慮情調(diào)和優(yōu)雅的氛圍。
而不同定位的購物中心，在業(yè)內(nèi)人士看來，今后調(diào)整的方向也各不相同。
“商業(yè)中心街區(qū)的購物中心，比如王府井，今后的趨勢是國際品牌集聚區(qū)；而西單、大悅城，是年輕人購物、娛樂和休閑之地，今后應(yīng)主打青春時(shí)尚。”賴陽向記者表示。
生活區(qū)的購物中心，賴陽認(rèn)為，應(yīng)向生活方式中心轉(zhuǎn)變，配置餐飲、休閑、娛樂功能，滿足家庭生活、聚會(huì)進(jìn)而順帶進(jìn)行購物消費(fèi)的需求。
而郊區(qū)大型購物中心，一方面應(yīng)注重與自然接軌，另一方面與主題公園接軌，形成主題化購物中心，成為休閑娛樂的目的地，比如設(shè)置文化演出項(xiàng)目等。
“此外，一部分專業(yè)市場，像家居、建材、服裝城等等，應(yīng)向主題購物中心轉(zhuǎn)變。”賴陽認(rèn)為，諸如家居、建材等專業(yè)市場，今后應(yīng)向家居、建材為主題的購物中心進(jìn)行轉(zhuǎn)變，比如由過去的攤位轉(zhuǎn)向?qū)Ｙu店，設(shè)置小型家居建材博物館等。
而面對電商壓力，包括購物中心在內(nèi)的眾多實(shí)體商業(yè)也開始向體驗(yàn)式商業(yè)的進(jìn)行轉(zhuǎn)型，郭增利表示，購物中心生活化，強(qiáng)調(diào)諸如體驗(yàn)等零售外的其他功能，是購物中心的未來走向。
（中國商報(bào)·超市周刊 實(shí)習(xí)記者張衡） 共2頁 上一頁 [1] [2] 北京華聯(lián)商廈將投資9億在包頭建購物中心 廣州大型購物中心空置率升至13.1％ 深圳大型購物中心涌現(xiàn) 體驗(yàn)式消費(fèi)成關(guān)鍵 百盛修訂購青島購物中心協(xié)議 擬與上實(shí)合作 上海：購物中心過度開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)凸顯 搜索更多: 購物中心 |
