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據(jù)悉，私有化后的大悅城地產(chǎn)，將擺脫短期市場波動干擾，更專注于提升其持有的32個大悅城、大悅匯和其他商業(yè)項目的運營質(zhì)量與資產(chǎn)價值。
大悅城控股則通過創(chuàng)建統(tǒng)一的上市平臺以增強協(xié)同效應，其中，商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)開發(fā)、酒店運營與管理輸出等核心板塊的協(xié)同潛力將得到充分釋放，實現(xiàn)跨資源最優(yōu)配置，發(fā)揮“1+1>2”的聚合效應。
一個“大悅城”
隨著“內(nèi)幕消息”的發(fā)布，8月1日早間，大悅城地產(chǎn)迎來復牌。開盤后股價漲幅一度接近50%，早盤股價最高達到0.55港元/股。截至午間收盤為0.51港元/股，漲幅37.84%。
相比之下，0.62港元的回購價格具有明顯溢價。而拉長周期看，這一價格幾乎是2020年3月以來，逾五年間來大悅城地產(chǎn)股價的最高點。
過往股價的長期低迷，或許也是大悅城地產(chǎn)選擇私有化的一個重要原因。
此外，對于此次私有化的目的，大悅城在公告中表示，近年來，在行業(yè)周期性發(fā)展的影響下，大悅城地產(chǎn)的市場表現(xiàn)呈現(xiàn)出階段性波動，流動性亦隨之承壓。
“本次交易是積極應對市場環(huán)境變化的戰(zhàn)略舉措，將顯著優(yōu)化公司治理框架，整合組織架構(gòu)與股權結(jié)構(gòu)，為提升管理決策效能建立更堅實的基礎。”
交易完成后，大悅城控股將增厚對大悅城地產(chǎn)的權益，有利于提升公司歸母凈利潤。此舉也標志著大悅城控股邁出了主動優(yōu)化資本布局、強化核心競爭力的關鍵一步，為長遠發(fā)展注入強勁動能。
據(jù)悉，大悅城地產(chǎn)的業(yè)務主要包括投資物業(yè)、物業(yè)開發(fā)、酒店經(jīng)營、管理輸出及其他服務四大板塊，覆蓋商業(yè)住宅開發(fā)與銷售、購物中心、寫字樓、酒店等領域，是大悅城控股商業(yè)板塊的重要組成，西單大悅城、朝陽大悅城、上海靜安大悅城等標志性購物中心均屬于港股上市公司資產(chǎn)。
在2024年，大悅城地產(chǎn)全年營業(yè)收入總額為198.31億元，同比增長49.4%。其中，物業(yè)開發(fā)業(yè)務收入145.45億元，同比增長88.8%，占總收入比例達73.34%，另三大板塊業(yè)務投資物業(yè)、酒店經(jīng)營、管理輸出及其他服務營收分別約占總營收的21.06%、4.38%、0.89%。
截至2024年末，大悅城控股整體已在全國布局商業(yè)項目44個，其中重資產(chǎn)項目30個，輕資產(chǎn)項目14個。目前已有36個處于在營狀態(tài)，8個處于在建、儲備階段，總商業(yè)面積375萬平方米。
大悅城購物中心全年銷售額達401.3億元，同比增長16%；客流量3.66億人次，同比增長22%，平均出租率穩(wěn)定在95.1%。
在以消費提振暢通經(jīng)濟循環(huán)，以消費升級引領產(chǎn)業(yè)升級的趨勢下，大悅城有機會迎來更廣闊的前景。
就在不久前，大悅城控股發(fā)布上半年業(yè)績預告，預計2025年1-6月歸屬凈利潤盈利8000萬元至1.2億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為6200萬元至1億元，實現(xiàn)扭虧為盈。
此次私有化若最終成行，將為大悅城成功于行業(yè)突圍，開啟新的發(fā)展周期。
來源：觀點網(wǎng) 潘玲宣 共2頁 上一頁 [1] [2]
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