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來源：觀點網(wǎng) 潘玲宣
在停牌近半個月后，大悅城地產(chǎn)于7月31日晚間宣布了私有化的消息。
該份公告顯示，大悅城地產(chǎn)董事會決議向計劃股東提出建議，以根據(jù)公司法第99條透過協(xié)議安排方式，建議公司進行股份回購。
私有化計劃生效后，大悅城地產(chǎn)所有計劃股份將被注銷，股東將以每股計劃股份換取0.62元的港元現(xiàn)金，該公司股份將分別由大悅城控股以及得茂擁有約96.13%及3.87%，大悅城地產(chǎn)將于計劃生效后立即向聯(lián)交所申請撤銷股份于聯(lián)交所的上市地位。
有接近大悅城的相關(guān)人士認為，這對企業(yè)來說是個好事。“后期聚焦商業(yè)，引領(lǐng)長期價值布局，將為大悅城控股多元業(yè)態(tài)協(xié)同與長期發(fā)展奠定基礎(chǔ)，為企業(yè)長遠發(fā)展注入強勁動能。”
實際上，市場對于這一動作也已有預期。
今年6月27日，大悅城控股發(fā)布公告，為進一步提升公司商業(yè)管理專業(yè)能力、核心競爭力和品牌影響力，董事會同意將商業(yè)管理中心調(diào)整為商業(yè)事業(yè)部。
在外界的普遍解讀中，這是大悅城對商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行的一次“進階”。通過對內(nèi)部架構(gòu)的優(yōu)化，強化其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的競爭力。
也正是在公布了這次調(diào)整之后，大悅城地產(chǎn)于7月18日宣布短暫停牌，表示以待刊發(fā)有關(guān)公司的內(nèi)幕消息。
商業(yè)引領(lǐng)
事實上，隨著房地產(chǎn)行業(yè)整體進入調(diào)整階段，企業(yè)面臨盈利壓力和轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)，而大悅城在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場有著數(shù)十年的積淀，打造的大悅城購物中心成為不少城市的時尚地標，這是其優(yōu)勢所在。
除了架構(gòu)上的調(diào)整，強化商業(yè)地產(chǎn)核心優(yōu)勢的信號在過去一段時間也持續(xù)釋放。
例如，在去年9月，大悅城商業(yè)REIT于深圳證券交易所成功上市，為大悅城打通了“投融建管退”的資本循環(huán)。
在今年6月的股東周年大會上，大悅城地產(chǎn)董事長、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理姚長林與參會股東進行交流時曾提到，“我們在2024年，把商業(yè)提升到了更加重要的地位，明確了公司的戰(zhàn)略定位是卓越的城市運營和美好生活的服務(wù)商，并且確立了1123的戰(zhàn)略體系。”
所謂“1123”戰(zhàn)略，即為“1”提升，提升商業(yè)引領(lǐng)地位，堅持“年輕力”第一品牌地位不動搖，加快消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展，持續(xù)提升經(jīng)營能力；“1”夯實，即夯實高質(zhì)量開發(fā)業(yè)務(wù)，面向改善性需求，打造“好房子”；“2”聚焦，即產(chǎn)品聚焦、區(qū)域聚焦，發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)品，提升品牌影響力，聚焦核心城市、核心板塊，堅持深耕；“3”精進，即朝著“差異化發(fā)展、專業(yè)化經(jīng)營、精細化管理”的方向不斷精進，在商業(yè)年輕化、住宅高品質(zhì)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新化等方面實現(xiàn)差異化發(fā)展，不斷提升專業(yè)化。
“1123”戰(zhàn)略的深化推進，對大悅城控股資源整合與決策效率提出了更高要求，而大悅城地產(chǎn)私有化恰是順應(yīng)這一發(fā)展需求的關(guān)鍵舉措。
作為一家由A股上市公司控股的企業(yè)，大悅城地產(chǎn)面臨著復雜的治理機制和較低的決策效率問題。私有化后，大悅城控股能夠更直接、敏捷地統(tǒng)籌大悅城地產(chǎn)的戰(zhàn)略方向與資源配置，提升決策與執(zhí)行效率，整體決策鏈條得以縮短，治理結(jié)構(gòu)趨向扁平高效，將促進大悅城控股治理效能躍升。
另一方面，私有化也將實現(xiàn)大悅城控股及大悅城地產(chǎn)資源整合深化，為兩大主體在業(yè)務(wù)、資金、品牌和管理上的深度融合鋪平道路。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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