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就在幾年前，高盛還雄心勃勃地計劃在希臘打造一個酒店品牌，并有望在未來擴展到地中海周邊地區(qū)。
這家華爾街巨頭于 2022 年在希臘北部收購了三家海濱度假村，計劃對其進(jìn)行翻新，最快于今年開始迎接客人。當(dāng)時希臘旅游業(yè)正蓬勃發(fā)展，高盛看到了在希臘大陸收購房產(chǎn)的機會 —— 這里能欣賞到愛琴海的美景，且價格比希臘島嶼更為低廉。
據(jù)知情人士透露，今年春天，高盛突然出售了這三家酒店，其在該項目中投入的約 1 億歐元（約合 1.17 億美元）僅勉強保本。知情人士還表示，高盛同時放棄了在該地區(qū)打造酒店品牌的計劃。
這些度假村從未開業(yè)，一些參與該投資項目的員工也已離職。
希臘媒體將這筆交易形容為一場 “沉船事故”。
盡管對高盛的資產(chǎn)管理部門而言，這筆投資規(guī)模不大，但它卻體現(xiàn)了該公司為抵消其利潤豐厚但波動較大的華爾街業(yè)務(wù)，而尋求高額回報和穩(wěn)定費用的努力。高盛在希臘的目標(biāo)是，主要利用客戶資金和融資來提升酒店價值，然后在出售時賺取巨額利潤。在此過程中，高盛還會從投入資金的客戶那里收取管理費。
高盛收購這些度假村時，主要受到希臘不斷走強的經(jīng)濟、對外國投資的歡迎態(tài)度以及相較于西歐更低的房地產(chǎn)價格的吸引。此外，希臘許多酒店為家族所有，如今正傳到更愿意出售酒店的新一代手中。
其他公司也在希臘進(jìn)行了投資，其中包括黑石集團對 Hotel Investment Partners 的成功投資 —— 該公司在地中海地區(qū)擁有數(shù)十家酒店，其中在希臘就有約 10 家。高盛因此決定，其在地中海的業(yè)務(wù)布局將從希臘起步。
據(jù)知情人士透露，高盛還在繼續(xù)尋找更多可收購的酒店，并曾考慮收購拉戈尼西大酒店（Grand Resort Lagonissi）。這家酒店位于被稱為 “雅典里維埃拉” 的地區(qū)，那里有一片海灘，新建了許多豪華酒店和住宅。但高盛最終沒有推進(jìn)這項收購。
去年夏天前后，高盛總裁約翰・沃爾德倫訪問希臘，會見了希臘總理和當(dāng)?shù)劂y行的首席執(zhí)行官。他傳達(dá)的信息很明確：高盛通過其投資銀行業(yè)務(wù)和資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，在希臘進(jìn)行了大規(guī)模投資。
但那時，高盛在這些酒店上的投資已開始出現(xiàn)問題。翻新工程需要徹底改造，成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了公司的預(yù)期。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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