|
據(jù)媒體援引知情人士透露的消息報(bào)道，隨著日本旅游業(yè)持續(xù)蓬勃發(fā)展，全球最大規(guī)模的另類(lèi)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)黑石集團(tuán)(BX.US)已購(gòu)買(mǎi)了位于日本沖繩的一家麗思卡爾頓度假酒店，并正在著手購(gòu)買(mǎi)該日本島嶼上的另一家酒店類(lèi)資產(chǎn)，預(yù)計(jì)這兩筆交易的總計(jì)價(jià)值約為200億日元(約合1.3億美元)。日本旅游業(yè)近年來(lái)可謂步入繁榮周期，尤其是日元貶值浪潮吸引越來(lái)越多美國(guó)游客前往日本度假，并且當(dāng)前正值圣誕與新年度假高峰期，也在吸引越來(lái)越多中國(guó)與韓國(guó)游客前往日本。
據(jù)知情人士透露，這家美國(guó)另類(lèi)資產(chǎn)管理巨頭從Kanehide Holdings Co.手中買(mǎi)下了這家擁有97間客房的麗思卡爾頓大型度假酒店，該酒店位于一個(gè)鄉(xiāng)村俱樂(lè)部?jī)?nèi)。Kanehide Holdings Co.是一家私人控股公司，在日本最南端的縣涉足多個(gè)行業(yè)。知情人士表示，這筆交易還將包括Kanehide Kise Beach Palace以及用于裝修的資金。
媒體表示，由于此事屬于私密，知情人士要求不具名。黑石集團(tuán)拒絕置評(píng)。媒體記者未能立即聯(lián)系到Kanehide的代表發(fā)表評(píng)論。
這筆交易將是在日元疲軟大力推動(dòng)之下日本旅游業(yè)繁榮時(shí)期全面達(dá)成，凸顯出另類(lèi)資管巨頭黑石也看好日本旅游業(yè)在全球游客涌入之下持續(xù)火熱。
海關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月，超過(guò)3000萬(wàn)國(guó)際游客訪問(wèn)日本，已經(jīng)打破了日本游客年度記錄。旅游業(yè)爆發(fā)式發(fā)展吸引了投資機(jī)構(gòu)們對(duì)于蓬勃發(fā)展的日本酒店領(lǐng)域的商業(yè)經(jīng)營(yíng)和投資興趣，這些位于日本熱門(mén)度假地區(qū)的酒店，可謂是今年亞洲最受歡迎的房地產(chǎn)資產(chǎn)之一。
不同于日本多數(shù)地區(qū)冬季寒冷的氣候，日本沖繩的亞熱帶氣候和眾多海灘使其成為日本國(guó)內(nèi)以及亞洲各地游客在冬季首選的熱門(mén)度假勝地。根據(jù)當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年4月至10月期間，大約有88.67萬(wàn)游客前往沖繩地區(qū)，比去年同期本已強(qiáng)勁的數(shù)據(jù)大幅增長(zhǎng)了12.5%。
根據(jù)MSCI Real Assets的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2024年前六個(gè)月，日本酒店行業(yè)的整體交易額達(dá)到7670億日元，同比增長(zhǎng)46%，至少是十年來(lái)的最高水平。
黑石集團(tuán)在日本房地產(chǎn)以及私募股權(quán)市場(chǎng)也迎來(lái)了投資最為活躍的一年，在該國(guó)的房地產(chǎn)和私募股權(quán)業(yè)務(wù)中達(dá)成了規(guī)模高達(dá)約77億美元的交易。上周，該另類(lèi)資產(chǎn)管理巨頭表示，從 Seibu Holdings Inc.手中以大約4000億日元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了位于東京市中心的一處綜合用途建筑群，一舉創(chuàng)下有史以來(lái)外資在日本進(jìn)行的最大規(guī)模房地產(chǎn)并購(gòu)交易。該綜合建筑群包括一棟36層的辦公樓、可供出租的公寓、一家酒店以及各種零售和餐飲設(shè)施。這筆交易是黑石迄今為止在日本進(jìn)行的最大一筆交易。
在去年這個(gè)時(shí)候，日本旅游業(yè)復(fù)蘇如火如荼，黑石已開(kāi)始斥資布局日本酒店資產(chǎn)，在去年12月從高盛集團(tuán)手中成功收購(gòu)日本一精品酒店品牌Moxy Kyoto Nijo，日本各大酒店可謂是2023年以來(lái)亞太地區(qū)最受歡迎的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目之一。一些青睞固定資產(chǎn)的投資機(jī)構(gòu)押注，由于日元持續(xù)走弱，日本旅游業(yè)將繼續(xù)強(qiáng)勁復(fù)蘇，同時(shí)他們還被日本酒店經(jīng)營(yíng)商們?cè)谕洯h(huán)境下大幅調(diào)整房?jī)r(jià)的強(qiáng)大能力所吸引。
黑石日本地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管團(tuán)隊(duì)近期曾表示，考慮到日本今年無(wú)比旺盛的旅游業(yè)所帶來(lái)的巨大商業(yè)投資潛力，酒店資產(chǎn)是黑石集團(tuán)在日本并購(gòu)計(jì)劃的“首選標(biāo)的”。
來(lái)源：智通財(cái)經(jīng)APP
|
