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黑石集團(tuán)將從西武控股手中收購東京的一個多功能綜合物業(yè)，這將是有史以來外資在日本進(jìn)行的最大規(guī)模房地產(chǎn)收購交易。
據(jù)周四的公告，這家全球最大另類資產(chǎn)管理公司將以約4，000億日元（26億美元）收購Tokyo Garden Terrace Kioicho。此前有報道稱，黑石是該綜合體的領(lǐng)先競購者，該綜合體包括一棟36層的辦公樓、出租公寓、一家酒店以及各種零售和餐飲設(shè)施。
這筆交易是黑石迄今為止在日本進(jìn)行的最大一筆交易，凸顯出全球投資者近年來在日本房地產(chǎn)市場的活躍程度。資金被廉價日元、低借貸成本以及大都市地區(qū)公寓、寫字樓和酒店等物業(yè)的強(qiáng)勁表現(xiàn)所吸引。
“我們對日本市場抱有非常積極的看法，”黑石的日本房地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Daisuke Kitta接受采訪時表示。“建筑成本在上升，供應(yīng)在下降。與此同時，經(jīng)濟(jì)在增長，寫字樓市場表現(xiàn)良好，酒店業(yè)務(wù)也大有可為。”
Kitta補(bǔ)充說，這些因素增加了現(xiàn)在購買Kioicho資產(chǎn)的吸引力。它也將成為日本為數(shù)不多的由外國投資者擁有的地標(biāo)性摩天大樓之一。
黑石計劃在未來幾年向這個東京地產(chǎn)綜合體投資數(shù)十億日元，以翻修某些設(shè)施。交易預(yù)計將于2月完成。
來源：新浪財經(jīng) 環(huán)球市場播報
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