來源：長江商報
地產(chǎn)板塊難得盈利，而順鑫農(nóng)業(yè)卻持續(xù)陷入虧損，這或許加速其出售順鑫佳宇。
9月16日，順鑫農(nóng)業(yè)（000860.SZ）公告稱，順鑫佳宇掛牌信息披露期滿，未征集到意向受讓方，申請重新掛牌。而且，順鑫佳宇此前轉(zhuǎn)讓底價為30.98億元，重新掛牌底價為27.89億元，相當(dāng)于打了個9折。
長江商報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，近8年半以來，順鑫佳宇凈利潤合計虧損超24億元，目前又遲遲找不到“接盤俠”，已成了“燙手山芋”。
不過，2023年上半年，順鑫佳宇實現(xiàn)盈利，凈利潤達(dá)3.32億元。然而，順鑫農(nóng)業(yè)2023年上半年虧損8097.26萬元，近一年半虧損超7.5億元。
有業(yè)內(nèi)人士向長江商報記者表示，盡管順鑫佳宇大幅盈利，但順鑫農(nóng)業(yè)2023年上半年還是陷入虧損，上市公司業(yè)績不佳或許將倒逼其加速出售地產(chǎn)資產(chǎn)。
順鑫佳宇8年半虧24億
順鑫農(nóng)業(yè)是一家老牌國企，前身為牛欄山酒廠，1998年在深交所上市。
上市后，順鑫農(nóng)業(yè)開啟多元化發(fā)展，公司主要業(yè)務(wù)包括白酒釀造與銷售、肉豬的繁育與屠宰、房地產(chǎn)開發(fā)等。
2014年，順鑫農(nóng)業(yè)公開表示，圍繞公司總體戰(zhàn)略，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將逐步進行收縮性調(diào)整。
2021年，全國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控頻繁，政策整體偏緊。同年12月順鑫農(nóng)業(yè)就發(fā)布了預(yù)掛牌轉(zhuǎn)讓順鑫佳宇100%股權(quán)的提示性公告，不過遲遲沒有行動。
資料顯示，順鑫佳宇為順鑫農(nóng)業(yè)全資子公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。
2022年9月底，順鑫農(nóng)業(yè)披露，地產(chǎn)板塊的外埠項目基本完成住宅去化，北京項目也在積極推進去化。鑒于公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)體量規(guī)模大，整體剝離有一定的不確定性。
直到2023年6月，順鑫農(nóng)業(yè)才有具體行動，正式宣布掛牌順鑫佳宇。
對此，順鑫農(nóng)業(yè)表示，為聚焦主業(yè)發(fā)展，公司擬剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將順鑫佳宇掛牌出售。
截至2023年5月底，順鑫佳宇資產(chǎn)總額達(dá)39.92億元，負(fù)債總額達(dá)13.49億元，凈資產(chǎn)達(dá)26.43億元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-20.54億元。
9月16日，順鑫農(nóng)業(yè)發(fā)布公告顯示，根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所于2023年9月15日出具的《信息披露結(jié)果通知書》，公司出售北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“順鑫佳宇”）截至2023年9月14日信息披露期滿，未征集到意向受讓方。
順鑫農(nóng)業(yè)介紹，根據(jù)公司2023年第二次臨時股東大會及第九屆董事會第八次會議的授權(quán)，經(jīng)公司管理層研究決定，公司向北京產(chǎn)權(quán)交易所申請重新掛牌順鑫佳宇100%股權(quán)項目，并將轉(zhuǎn)讓底價調(diào)整為人民幣27.89億元，正式披露公告起止日期為2023年9月18日至2023年10月7日。
而最近這次掛牌，順鑫佳宇轉(zhuǎn)讓底價為30.98億元，重新掛牌底價相當(dāng)于打了個9折。
數(shù)據(jù)顯示，2015年至2022年，順鑫佳宇凈利潤分別虧損0.03億元、1.92億元、2.20億元、2.56億元、3.39億元、5.34億元、3.81億元和8.42億元。
2023年上半年，順鑫佳宇實現(xiàn)盈利，凈利潤達(dá)3.32億元，上年同期虧損7874.5萬元。
半年報中，順鑫農(nóng)業(yè)介紹，順鑫佳宇出售商務(wù)中心及寰宇中心兩棟樓宇資產(chǎn)確認(rèn)收入9.94億元，因出售資產(chǎn)產(chǎn)生的收入和損益在合并報表中合并抵消。
不過，總體來看，8年半以來，順鑫佳宇凈利潤合計虧損超24億元。
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