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（紅星美凱龍2022年三季度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)）
商戶退租，引發(fā)連鎖反應(yīng)？
紅星美凱龍披露的2022Q3財(cái)報顯示，其賬上總現(xiàn)金為75億港元，占總資產(chǎn)比例為5.00%。公司持有的現(xiàn)金代表著公司流動性，公司賬上總現(xiàn)金多，說明公司經(jīng)營流動性良好。這個現(xiàn)金比例并不樂觀。
而紅星美凱龍的“現(xiàn)金奶牛”也開始出問題，令局面雪上加霜。
紅星美凱龍之前一直是采用重金拿地加收租的土地開發(fā)自持重資產(chǎn)模式，這種模式曾經(jīng)很風(fēng)光，但在行業(yè)不景氣時，弊端也很明顯。
2022年年末，商戶退租事件讓紅星美凱龍很困擾。
12月23日，武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會發(fā)布了一份《告紅星美凱龍賣場通知書》，決定在漢西紅星、卓刀泉紅星、竹葉山紅星、漢陽紅星、舵落口紅星等紅星美凱龍于武漢的五大賣場，自12月24日開始統(tǒng)一關(guān)停店面，不再營業(yè)。商戶“罷工”的原因，是疫情導(dǎo)致商場內(nèi)客流極少，武漢商會希望紅星美凱龍能為商戶降租減壓，但溝通無果，因此選擇停業(yè)。
對于紅星美凱龍來說，這可以說是釜底抽薪式的沉重打擊。
2022年前三季度，紅星美凱龍總營收為104.8億元，同比下滑7.67%。其中自營業(yè)務(wù)收入64.19億元，同比增長2.8%，占總營收的61.25%，毛利率為74.4%。
從這些數(shù)據(jù)可以看出，盡管紅星美凱龍營收下滑，但其自建商場靠收租金的業(yè)務(wù)增長了2.8個百分點(diǎn)，并且毛利超過70%。這塊業(yè)務(wù)的重要性和影響不言而喻。
如果租用賣場的商戶們紛紛跑路，不再給紅星美凱龍交租金，對紅星美凱龍的營收和利潤影響很大。
針對武漢區(qū)域商場面臨的這一情況，紅星美凱龍12月27日表示，武漢商場方面已經(jīng)和武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會達(dá)成了基本共識，商戶已正常營業(yè)。
據(jù)了解，武漢商會的名譽(yù)會長單位為馬可波羅瓷磚，會長單位為索菲亞，聯(lián)席會長單位有大自然地板、新思維睿泓裝飾、蒙娜麗莎瓷磚、九牧廚衛(wèi)等總共多達(dá)30多家企業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該事件很有可能會引起連鎖反應(yīng)，其他賣場也可能出現(xiàn)品牌商戶效仿的情況。
為緩解疫情影響給商戶帶來的經(jīng)營壓力，紅星美凱龍今年8月26日曾發(fā)布針對自營商場的租金減免公告，預(yù)測該次減免涉及租金及管理費(fèi)總額對公司營收的累計(jì)影響不超過人民幣5億元。
紅星美凱龍10月28日發(fā)布的公告稱，公司2022年9月發(fā)生當(dāng)月公司自有商場的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入較上月環(huán)比下滑的情形，其中，2022年8月和9月自有商場的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入分別約為人民幣603，491，739.71元和人民幣550，351，963.47元，2022年9月較上月下滑金額為人民幣53，139，776.24元，下滑比例為8.81%。租金下滑主要原因?yàn)楣驹谛滦凸跔畈《痉窝滓咔楸尘跋路e極承擔(dān)社會責(zé)任。
紅星美凱龍2022三季報披露了前三季度自營商場營業(yè)收入與毛利率情況，已開業(yè)自營商場取得營業(yè)收入人民幣6，419，233，173.01元，比上年同期增加2.8%，毛利率為74.4%，相比2021年同期毛利率減少2.6個百分點(diǎn)。
來源：新浪財(cái)經(jīng) 劉麗麗 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 紅星美凱龍 |
