|
來源：新浪財經(jīng)上市公司研究院 作者：大眼樓管/肖恩
近日，大悅城地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“大悅城地產(chǎn)”）公布了今年前9個月的營運數(shù)據(jù)。由于港交所并不強制要求公布三季報，定期的運營數(shù)據(jù)成為了投資人關注部分企業(yè)近況的主要抓手。
公告顯示，大悅城今年前三季度在自持物業(yè)經(jīng)營方面出現(xiàn)了較大的下滑。在酒店方面整體出租率較低，大悅城商城方面，盡管出租率維持在相對較高的水平，但整體的租金單價同比出現(xiàn)明顯下滑。而地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務在三季度也呈現(xiàn)出邊際惡化的跡象。
三季度邊際下滑加大
盡管中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)實現(xiàn)合并成立了大悅城控股公司，大悅城地產(chǎn)目前仍是以獨立的子公司的身份在運營，并仍在港交所掛牌交易。
大悅城控股三季報顯示，其三季度實現(xiàn)營收248.6 億，同比增長12.3%，但歸母凈利僅有9065萬元，同比下滑91.9%，而扣非后歸母凈利更是只有4233萬元，同比下滑達96.2%�？梢哉f大悅城控股目前的情況基本徘徊在盈虧邊緣。
實際上，若無港股大悅城地產(chǎn)的盈利并表支持，大悅城控股就已經(jīng)錄得虧損了。相較于大悅城控股的低迷（實質是中糧地產(chǎn)的低迷），大悅城地產(chǎn)的業(yè)績韌性顯得有些意外。
近日大悅城地產(chǎn)公布的前9月經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，公司全口徑銷售額為197.36億元，相較于上年同期的205.57億元，僅下滑4%。此前半年報顯示，公司上半年實現(xiàn)營收同比增長96.45%、凈利潤同比增長41.17%，銷售額162.97億元同比增長33.4%。
大悅城地產(chǎn)上半年頗有些逆勢突破的實力，不僅銷售實現(xiàn)較大幅度增長，業(yè)務明顯資產(chǎn)減值，甚至交付結轉同比大增。
但從公司半年報業(yè)績和三季度數(shù)據(jù)，我們能看出房企業(yè)績相當程度受到項目推盤和竣工節(jié)奏的影響，而在3季度，大悅城地產(chǎn)也不可避免地受到了目前行業(yè)大環(huán)境的影響。
三季度，大悅城地產(chǎn)僅實現(xiàn)銷售額34.39億元，同比下滑超50%，環(huán)比二季度也下滑了63%。相較于大多數(shù)房企今年先抑后揚的趨勢，大悅城地產(chǎn)完全走出了相反的節(jié)奏。如果表現(xiàn)相對較好的大悅城地產(chǎn)也增長乏力，這對于整個大悅城控股來說，并不是好消息。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 大悅城 |
