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地產(chǎn)業(yè)務(wù)徘徊
股價低迷，折射的亦是格力地產(chǎn)近年來地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展不佳的現(xiàn)狀。
年報數(shù)據(jù)顯示，2019年-2020年，格力地產(chǎn)分別實現(xiàn)銷售金額49.74億元、81.17億元，在行業(yè)內(nèi)排名不斷下滑，始終處于TOP200之外。
公布員工持股計劃的同時，格力地產(chǎn)董事會還通過了《購買土地事項的議案》，宣布未來一年格力地產(chǎn)在土地上的投入將不超過100億元，購買途徑包括公開競拍、股權(quán)收購、項目合作等方式。該額度與2021年的計劃相同。
據(jù)易居研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年內(nèi)，格力地產(chǎn)通過公開市場僅拿下三宗地，一宗商辦用地、兩宗住宅用地，土地出讓金總額為24.64億元、總規(guī)劃建筑面積為27.10萬平方米。
這與同行差距不小。克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年房企新增土地價值TOP100的門檻為93.5億元，新增土地建筑面積TOP100的門檻為122.9萬平方米。
地產(chǎn)業(yè)務(wù)徘徊之際，格力地產(chǎn)也在嘗試多元化發(fā)展。2015年，格力地產(chǎn)確立以房地產(chǎn)為主業(yè)、特色海洋經(jīng)濟、特色口岸經(jīng)濟、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代金融業(yè)并行發(fā)展的“3+2”板塊格局。2020年，格力地產(chǎn)又確立“房地產(chǎn)業(yè)、大消費產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)”的新發(fā)展格局。
新的轉(zhuǎn)型曾有力拉動格力地產(chǎn)股價的抬升。2020年5月份，格力地產(chǎn)宣布與珠海免稅重大資產(chǎn)重組事項，同時股票停牌。復牌后，受免稅概念利好刺激，格力地產(chǎn)的股價曾連續(xù)8個交易日漲停。不過，收購最終并未成行。經(jīng)過一年多的努力，2021年9月9日，格力地產(chǎn)宣布該項資產(chǎn)重組工作暫停。
生物醫(yī)藥大健康業(yè)務(wù)同樣折戟。2020年5月，格力地產(chǎn)子公司珠海保聯(lián)通過協(xié)議受讓收購了科華生物18.63%的股權(quán)�？迫A生物是國內(nèi)最早上市的IVD企業(yè)之一，主要業(yè)務(wù)包括生化免疫、發(fā)光免疫、分子診斷等。
疫情之下，生物醫(yī)藥本是炙手可熱的領(lǐng)域。不過，持有僅一年，2021年5月，格力地產(chǎn)擬將相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給圣湘生物科技股份有限公司。但最終，因交易無法達到交易各方的預期，該項股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止。
轉(zhuǎn)型遲緩，地產(chǎn)業(yè)務(wù)也遲滯。2021年上半年，格力地產(chǎn)房地產(chǎn)板塊的營業(yè)收入僅為30.54億元。盡管如此，地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是其營收支柱。同期，格力地產(chǎn)總營收為33.91億元，地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻占比高達90.1%。（來源：時代周報猛犸工作室） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 格力地產(chǎn) |
