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王健林和萬達(dá)開始淡出外界視野，而萬達(dá)在全國各地的投資有所暫緩，當(dāng)然也包括其承諾在貴州的600億投資。要知道，當(dāng)時(shí)的萬達(dá)，要拿出600億，談何容易。
從萬達(dá)廣場的開業(yè)時(shí)間上也可以看出。2019年以前，其在貴州僅開業(yè)了兩座萬達(dá)廣場，包括六盤水鐘山萬達(dá)廣場和貴陽觀山湖萬達(dá)廣場，兩個(gè)項(xiàng)目分別于2017年12月、2018年5月開業(yè)。除了商業(yè)項(xiàng)目本身開發(fā)周期較長，錢緊是其中主要的原因。
地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)力
王健林的“回歸”，被認(rèn)為是在2019年。當(dāng)時(shí)，逐漸挺過來的萬達(dá)開始重返媒體的視野，接連在上海、廣州、潮州、沈陽、北京、長春等地頻繁簽約投資。
隨后的時(shí)間，萬達(dá)開始投入巨資重整文旅，先在甘肅蘭州、陜西延安投資萬達(dá)城，后入沈陽投資拿下文旅項(xiàng)目、醫(yī)院、學(xué)校和5個(gè)萬達(dá)廣場，接著又打進(jìn)廣東、四川等地獲取文化、體育、商業(yè)等一攬子投資。
在貴州的投資也是如此。2019年以后，萬達(dá)在貴州的萬達(dá)廣場項(xiàng)目明顯加快。其當(dāng)年內(nèi)，開出黔南都勻萬達(dá)廣場、貴陽云巖萬達(dá)廣場兩個(gè)項(xiàng)目。去年以來，貴陽數(shù)博萬達(dá)廣場、貴陽龍灣萬達(dá)廣場也迎來開業(yè)。
近兩年來，萬達(dá)在貴州的簽約投資仍在加速進(jìn)行。2018年10月，萬達(dá)集團(tuán)與貴州遵義市人民政府簽訂合作協(xié)議，計(jì)劃投資100億元，開發(fā)建設(shè)1個(gè)萬達(dá)紅色文化旅游項(xiàng)目和2個(gè)萬達(dá)廣場。
2020年12月，畢節(jié)萬達(dá)廣場入駐簽約；2021年4月，萬達(dá)集團(tuán)、茅臺(tái)集團(tuán)與貴州省仁懷市政府簽約，投資建設(shè)包括廣場、酒店、步行街在內(nèi)的大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目；7月，貴安新區(qū)萬達(dá)天階項(xiàng)目場平施工；9月，興義萬達(dá)廣場奠基。
去年9月，萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)西南運(yùn)營中心常務(wù)副總經(jīng)理兼招商部總經(jīng)理馬珺先生曾透露，預(yù)計(jì)3年內(nèi)將有超過10座的萬達(dá)廣場入駐貴州。“歸來”后的萬達(dá)躍躍欲試。
在萬達(dá)最近的土地投資里，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)是其中的主角，項(xiàng)目多以文旅、商業(yè)為主。事實(shí)上，除了近段時(shí)間以來熱議的萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司的上市，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)也一直在王健林上市計(jì)劃表里。
一個(gè)事實(shí)是，隨著萬達(dá)輕資產(chǎn)逐步上市，萬達(dá)商管旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)更多被騰至萬達(dá)地產(chǎn)中，其規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。去年，萬達(dá)地產(chǎn)的業(yè)績指標(biāo)甚至定為800億元，且計(jì)劃到2021年重回千億規(guī)模。重回規(guī)模房企行列的野心盡顯。
目前，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)囊括了萬達(dá)廣場、萬達(dá)酒店、萬達(dá)城、萬達(dá)茂等商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品，以及萬達(dá)旗下的住宅項(xiàng)目。而資料顯示，萬達(dá)地產(chǎn)旗下現(xiàn)有128家子公司，主要包括文旅項(xiàng)目萬達(dá)城、城市綜合體萬達(dá)廣場和酒店、醫(yī)院的開發(fā)業(yè)務(wù)等。
今年4月，萬達(dá)方面意向受讓中國新城鎮(zhèn)29.17億股股份。此舉被認(rèn)為是王健林看好這個(gè)上市平臺(tái)，并有意分拆地產(chǎn)板塊在H股的借殼上市。實(shí)際上，對于地產(chǎn)的上市，王健林在股權(quán)架構(gòu)上早已做好準(zhǔn)備。
早在2019年，萬達(dá)地產(chǎn)股東已變更為富泰（香港）投資和深圳迪訊實(shí)業(yè)，成為香港公司實(shí)控的企業(yè)。當(dāng)時(shí)，就有萬達(dá)內(nèi)部人士向樂居財(cái)經(jīng)指出，“萬達(dá)地產(chǎn)頻繁的股權(quán)變化，確實(shí)是為了上市而做準(zhǔn)備，但是王健林希望將地產(chǎn)集團(tuán)銷售額真正做大再上市。”
來源：樂居財(cái)經(jīng) 李奕和 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬達(dá) |
