坐落于北京CBD核心華貿(mào)商圈的SKP，一直是個(gè)令人津津樂道的存在。
這個(gè)常年占據(jù)全國商場銷售排行榜首位的項(xiàng)目，不僅能夠偶遇王菲、劉亦菲等大腕明星，更陳列著琳瑯滿目的奢侈品牌。
作為高檔零售的代表，2020年，北京SKP銷售額同比大漲15%至177億元，連續(xù)十年蟬聯(lián)中國“店王”，也首次趕超英國倫敦的Harrods百貨，成為全球坪效最高的奢侈品百貨。
這樣的頂級商場，今年被證實(shí)將在武漢落地。
9月26日，SKP于武漢的SKP項(xiàng)目有一則新的動(dòng)態(tài)，由于北京SKP控股公司給武漢聯(lián)頤達(dá)商業(yè)管理有限公司新增注冊資本700萬元，大連萬達(dá)商管于該公司股權(quán)占比由100%降至30%。
變更前，武漢聯(lián)頤達(dá)由大連萬達(dá)商管100%持股。變更后，該公司則分別由大連萬達(dá)商管持股30%，北京萬華聯(lián)達(dá)持股70%。
這是一筆從2020年開始在坊間發(fā)酵，并于2021年中被證實(shí)的交易。這筆交易中，萬達(dá)出售部分項(xiàng)目股權(quán)獲取了資金，SKP則實(shí)現(xiàn)了在武漢的商業(yè)布局。
其實(shí)，最近幾年，SKP早已有意向全國擴(kuò)張，從北京至西安、成都、昆明、貴陽、武漢、杭州、呼和浩特等城市，短短幾年內(nèi)遍地開花。
從一個(gè)“中國最賺錢商場”變?yōu)橐?guī)模性的高端商場品牌，這一北京華聯(lián)旗下的高端百貨品牌顯然正在嘗試當(dāng)中。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的武漢SKP
這是一個(gè)由兩個(gè)商業(yè)地產(chǎn)頭部玩家合作的項(xiàng)目。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，在新增注冊資本前，武漢聯(lián)頤達(dá)由大連萬達(dá)商管100%持股，增資之后，該公司則分別由大連萬達(dá)商管持股30%，北京萬華聯(lián)達(dá)持股70%。
不過，北京萬華聯(lián)達(dá)由北京華聯(lián)漢街商業(yè)管理有限公司持股60%，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司持股40%。北京華聯(lián)漢街則由北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司持股100%。
最終，武漢聯(lián)頤達(dá)最終將由萬達(dá)持股58%，由北京SKP持股42%。換言之，萬達(dá)仍為武昌漢街萬達(dá)的最大股東。
這筆交易并不是新鮮事兒。
早在2020年末，北京華聯(lián)有意收購武漢漢街萬達(dá)廣場，打造武漢首個(gè)SKP項(xiàng)目的消息便不脛而走。彼時(shí)，無論是北京華聯(lián)或是萬達(dá)，都未曾證實(shí)這一消息的真實(shí)性。
不過，就萬達(dá)以輕資產(chǎn)作為發(fā)展方向的這些年，出售項(xiàng)目股權(quán)也并不令人意外。
資料顯示，該項(xiàng)目自2011年9月30日正式開業(yè)，位于武漢中心，是萬達(dá)集團(tuán)打造的以文化為核心，集旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住功能于一體的世界級文化旅游項(xiàng)目。
傳言總是被慢慢證實(shí)。5月24日，2021年武漢二季度招商引資項(xiàng)目簽約大會(huì)上傳來消息，北京華聯(lián)SKP正式與武漢市武昌區(qū)簽約，落戶武漢楚河漢街，計(jì)劃2023年開業(yè)。
蛻變后的武漢SKP，將由萬達(dá)集團(tuán)與北京華聯(lián)共同持股經(jīng)營。北京華聯(lián)（SKP）百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人曾介紹，武漢SKP將會(huì)保持北京SKP一貫的品牌定位和商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
“2021年一季度，武漢社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長67.4%，遙遙領(lǐng)先全國其他城市。”北京華聯(lián)SKP主要負(fù)責(zé)人稱，武漢擁有著獨(dú)一無二的經(jīng)濟(jì)活力、創(chuàng)新力、競爭力以及優(yōu)良的營商環(huán)境。
“疫情后，中國奢侈品消費(fèi)逆勢上揚(yáng)，武漢要建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，是全國消費(fèi)能力較為強(qiáng)勁的區(qū)域，它也將輻射帶動(dòng)湖北周邊消費(fèi)人群。”一位華中業(yè)內(nèi)人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體分析，楚河漢街位于武昌內(nèi)環(huán)核心板塊，交通路網(wǎng)密集，商業(yè)繁華，匯集了一系列優(yōu)質(zhì)購物中心及大體量的寫字樓集群，符合SKP的選址標(biāo)準(zhǔn)。
而武漢的教育和醫(yī)療資源更是吸引華聯(lián)集團(tuán)的兩大原因。
北京華聯(lián)集團(tuán)董事長暢丁杰在一場活動(dòng)中表示，武漢在校大學(xué)生數(shù)量和高校畢業(yè)生數(shù)量位居全國第一，且具備豐富的醫(yī)療資源。
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