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“高校畢業(yè)生留在武漢發(fā)展，在一定階段就會進入時尚消費領(lǐng)域，成為SKP的潛在客戶。而區(qū)域醫(yī)療資源是否豐富，則是吸引高凈值家庭和年輕家庭的重要指標。”
他介紹，華聯(lián)集團目前正在積極推動武漢SKP項目，整個項目體量約為20萬平米，將對楚河漢界第二街區(qū)和萬達廣場進行“從零起步”的整體翻新，致力打造為武漢時尚地標。
SKP跑馬圈地
SKP一直是國內(nèi)高端商場的標桿，它是北京華聯(lián)集團旗下的高端百貨，前身是2007年開業(yè)的新光天地。
2006年3月，中國臺灣的新光三越與華聯(lián)以各持股50%的模式，合資成立北京新光天地項目，而在華聯(lián)獨立運營后，北京新光天地被更名為“SKP”。
從2011年起，北京SKP便已連續(xù)10年蟬聯(lián)全國商場單店銷售額冠軍，2020年，甚至以2020年度177億元的銷售額，打敗英國老牌百貨商場哈羅德，問鼎全球“店王”。
數(shù)據(jù)顯示，2020年北京SKP接待了1500萬人次的客流，銷售額同比增長了15%，單店的銷售額、每平方米銷售產(chǎn)出均為全球第一，西安SKP年銷售額亦達到58億元。
正如上述分析人士所言，疫情后國內(nèi)奢侈品消費市場集中爆發(fā)。
貝恩咨詢發(fā)布的《2020中國奢侈品市場》報告顯示，2020年，全球個人奢侈品市場交易額同比下降23%，中國奢侈品消費逆勢上揚，猛漲48%至3460億元，是全球唯一錄得正增長得奢侈品市場。業(yè)內(nèi)預(yù)計，中國有望在2025年成為全球奢侈品市場份額最大的市場。
這一背景下，SKP加速在國內(nèi)迅速跑馬圈地，繼2018年開業(yè)的SKP之后，先后選址成都、昆明、呼和浩特等城市。
2020年4月29日，北京華聯(lián)&成都交投合資公司以底價競得成都高新區(qū)商服地，用于打造成都SKP。6月，總投資額約50億元的成都SKP項目正式開工，項目總建筑面積34萬平米，預(yù)計建成后將引入1000多個品牌，其中一線品牌覆蓋率達98%。
當年7月20日，北京華聯(lián)旗下公司以1.28億元斬獲昆明東風廣場約254.84畝純地下商業(yè)用地，宣告SKP正式落地昆明。
SKP全國擴張的速度很快。今年1月，杭州市政府與北京華聯(lián)戰(zhàn)略合作協(xié)議、錢江世紀城管委會與北京華聯(lián)舉行項目合作協(xié)議簽約儀式，宣告SKP正式進軍杭州蕭山區(qū)錢江世紀城。
2月22日，在呼和浩特第十五屆人民代表大會第四次會議上，政府工作報告宣布將啟動SKP旗艦店項目。這意味著繼已開幕的北京和西安SKP，以及建設(shè)中的成都、昆明和杭州SKP后，國內(nèi)第六座SKP敲定了選址。
這也是SKP首次進入國內(nèi)低線城市，有聲音質(zhì)疑，該城市目前消費水平無法支撐SKP奢侈品野心。
總體來看，SKP還是更傾向于經(jīng)濟較為發(fā)達得核心城市。最近，SKP將落地廣州的消息被傳出。
8月26日，中國政府采購網(wǎng)發(fā)布《天河區(qū)馬場地塊功能提升發(fā)展策劃項目競爭性磋商公告》，計劃對廣州天河區(qū)馬場地塊進行功能提升發(fā)展策劃項目招標。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，該地塊將從功能定位上對標北京SKP等國際著名CBD地區(qū)，按照粵港澳大灣區(qū)核心城市進行重新定位。有消息指，該地塊未來會由越秀地產(chǎn)作為承建商進駐，由SKP負責進場運營。
據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，SKP已確定在北京、西安、成都、昆明、貴陽、武漢、杭州、呼和浩特等8座城市布局。根據(jù)業(yè)內(nèi)市場消息，SKP的目標是在全國完成10家店的布局。
這一切，似乎是咫尺之遙。
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 陳玲 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬達 |
