|
但這也并不是希慎需要拿出的最后資金。按公告披露，完成時，希慎還將存在一筆總額最高達18億元人民幣的未償還委托貸款(即委托貸款)，該筆貸款由該等賣方的若干聯(lián)屬人士(作為委托方)透過匯豐(中國) (作為貸款代理)向項目公司(作為借款人)提供，期限為期六個月。該筆委托貸款將以買方在完成后六個月內(nèi)向項目公司作出的注資償還，根據(jù)買賣協(xié)議委托貸款構(gòu)成應(yīng)付代價的一部分。
事實上，如果收購順利，這將是香港希慎興業(yè)第一次進軍內(nèi)地。
希慎興業(yè)此前的發(fā)展主要集中在香港，尤其是銅鑼灣一帶，其雖然在內(nèi)地或許并不為太多人所熟知，但其在香港的商業(yè)物業(yè)，確是很多人到香港旅游購物的首選地之一。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱新公開資料顯示，希慎興業(yè)公司由香港的老牌大家族（利氏）創(chuàng)立，資產(chǎn)處在銅鑼灣一帶，物業(yè)在地域上比較集中，且是傳統(tǒng)的旅游目的地，是香港的商業(yè)中心。
為何公司能拿到這么多核心地段的物業(yè)，這和利氏這個香港老牌家族分不開關(guān)系。
據(jù)悉，利氏原居廣東開平鄉(xiāng)下，1850年代末美洲舊金山發(fā)現(xiàn)金礦，利希慎的父親便前往舊金山在一家煙草公司謀到職位，同時把利希慎帶到美國受教育，這是利氏家族的第一次發(fā)展。
上個世紀20年代，已經(jīng)回到香港的利希慎就已經(jīng)開始涉足房地產(chǎn)行業(yè)，并成為當時香港最大的房地產(chǎn)商人。
因此，利氏在香港島擁有大量土地，而利家后人也嚴守家族資產(chǎn)只租不售的原則，據(jù)說整個香港銅鑼灣幾乎都是利家的，而現(xiàn)在的港股上市公司希慎興業(yè)就是利家的資產(chǎn)。
曾有媒體報道，稱現(xiàn)在希慎興業(yè)的市值雖然只有400多億元，但是其家族掌握的不動產(chǎn)，和香港諸多大型企業(yè)的股份，真實總資產(chǎn)或許已經(jīng)超過了千億元。
因此，此番進軍上海，也是希慎第一次踏足內(nèi)地的房地產(chǎn)市場。
頗為有趣的是，上海世紀盛薈離南京路商圈并不太遠，這里也匯集了其他著名的港資開發(fā)商的商業(yè)項目，比如興業(yè)太古匯、長實的梅龍鎮(zhèn)廣場、恒隆廣場、嘉里中心、會德豐大廈、玖光百貨等等。
從珠江之畔到黃浦江邊，看來這些老對手的競爭還將繼續(xù)上演。
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 長實 |
