2021年已經(jīng)過半，年初定下的那些大大小小目標(biāo)，實現(xiàn)了多少？
今年年初，王健林定下萬達(dá)商管年底前在香港上市，并募資200億元的“小目標(biāo)”。時間來到八月，萬達(dá)商管加快了上市的腳步。
8月2日，大連萬達(dá)商管公布一則人事變動，肖廣瑞辭去公司總裁職務(wù)，另聘任齊界為公司總裁。
齊界是萬達(dá)老將，自2000年起加入萬達(dá)集團(tuán)至今已有21年，彼曾于萬達(dá)多個板塊任職。
老將上位，自然會給資本市場提供更大信心。
另外，惠譽于同日發(fā)布一則評級報告表示，萬達(dá)商管長期外幣發(fā)行人違約主體評級為BB+，萬達(dá)香港發(fā)行的高級無擔(dān)保債券和美元擔(dān)保債券評級為BB，前景穩(wěn)定。
受此影響，由萬達(dá)商管發(fā)行的美元債DALWAN 7 1/4 01/29/24上漲+1.262%，收益率達(dá)到8.995%。
老將再度上位、負(fù)債降低、評級穩(wěn)定、債券上漲……王健林的萬達(dá)商管輕資產(chǎn)故事似乎得到了市場“好評”。
追本溯源，萬達(dá)商管近期一系列動作，實際上是為上市做最后的沖刺準(zhǔn)備。
人事?lián)Q防與老將齊界
作為中國商業(yè)地產(chǎn)陣營里的“先鋒隊員”，萬達(dá)商管還未停止沖向資本市場的步伐。
近日，大連萬達(dá)商管高層人事?lián)Q防，老將齊界再度掛帥的消息，增加了外界對萬達(dá)商管沖刺IPO的想象空間。
8月2日，據(jù)上交所消息，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司總裁發(fā)生變動。公告顯示，鑒于肖廣瑞辭去公司總裁職務(wù)，經(jīng)公司董事會研究決定，聘任齊界為公司總裁。
過往報道顯示，去年1月，丁本錫退休，齊界接任了萬達(dá)集團(tuán)總裁一職，同時兼顧商管業(yè)務(wù)。彼時相關(guān)人士曾透露，不排除過渡期后重新任命萬達(dá)商管總裁的可能。
今年4月21日，萬達(dá)商管迎來了新總裁--原萬達(dá)集團(tuán)高級副總裁兼人力資源管理中心總經(jīng)理肖廣瑞。
但任職不到半年，肖廣瑞辭職齊界再度執(zhí)掌大印，其中原因究竟為何？
觀點地產(chǎn)新媒體咨詢了熟悉萬達(dá)的相關(guān)人士，該人士表示，人事變動與上市合規(guī)相關(guān)。
在《首次公開發(fā)行股票并上市管理辦法》第十六條規(guī)定，發(fā)行人的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人和董事會秘書等高級管理人員不得在控股股東、實際控制人及其控制的其他企業(yè)中擔(dān)任除董事、監(jiān)事以外的其他職務(wù)。
而《上市公司治理準(zhǔn)則》第二十三條規(guī)定，明確上市公司人員應(yīng)獨立于控股股東。上市公司的經(jīng)理人員、財務(wù)負(fù)責(zé)人、營銷負(fù)責(zé)人和董事會秘書在控股股東單位不得擔(dān)任除董事以外的其他職務(wù)。
數(shù)據(jù)來源：企查查、觀點指數(shù)整理
此前為了推進(jìn)上市，萬達(dá)商管集團(tuán)引入珠海國資，并成立了珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司；今年3月31日，工商信息顯示，萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)大股東變更為珠海萬達(dá)商管。
也就是說，珠海萬達(dá)商管成為萬達(dá)商管集團(tuán)的控股股東，并將成為上市主體。企查查顯示，珠海萬達(dá)商管的董事長為齊界，總經(jīng)理、董事為肖廣瑞。
此次人事變動前，大連萬達(dá)商管總裁為肖廣瑞，意味著即將上市的珠海萬達(dá)商管總經(jīng)理在控股股東單位當(dāng)中擔(dān)任除董事、監(jiān)事以外職位，不符合相關(guān)規(guī)定。
分析人士提到，上市公司限制較多，珠海萬達(dá)商管現(xiàn)確定為上市主體，就有必要進(jìn)行此類人員輪換。
事實上，齊界也是此次人員輪換的最佳人選。
自呂正韜辭任、曲德君加盟新城、丁本錫退休以來，萬達(dá)的“接棒者”就鎖定在了齊界身上。
齊界是個60后，外界對他的印象大多是不茍言笑、不怒自威。2000年4月入職以來，他曾任萬達(dá)商管執(zhí)行總裁、萬達(dá)酒店非執(zhí)董、萬達(dá)文化執(zhí)行董事等多個職位，但萬達(dá)商管是其中最濃墨重彩的一筆。
對于此次人事調(diào)整，分析人士認(rèn)為，齊界作為萬達(dá)老兵，接管集團(tuán)工作之前，他的重心一直在商管平臺，對這個平臺十分熟悉，如今重新執(zhí)掌大連萬達(dá)商管，能夠加速推進(jìn)上市工作。
人事變動后，一方面，諳熟萬達(dá)商管模式、運作的齊界，可以總攬大局，穩(wěn)步執(zhí)行各項工作；另一方面，人員調(diào)換后，珠海萬達(dá)商管符合上市條件，有利于進(jìn)一步推進(jìn)上市進(jìn)程。
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