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大悅城將2020年業(yè)績(jī)下降歸因于疫情影響等四個(gè)方面，但實(shí)際上，其毛利率、歸母凈利率等盈利指標(biāo)在2019年便已呈下降態(tài)勢(shì)。
盡管銷售額朝著千億目標(biāo)一路昂首挺進(jìn)，但大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（下稱大悅城，000031.SZ）業(yè)績(jī)與股價(jià)卻雙雙陷入低迷。
2021年1月29日，大悅城發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告。據(jù)公告披露，該公司預(yù)計(jì)2020年?duì)I業(yè)收入同比增長(zhǎng)近14%，但歸母凈利潤(rùn)及歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)（下稱扣非凈利潤(rùn)）卻大幅下滑至虧損。
大悅城將2020年業(yè)績(jī)下降歸因于疫情影響等四個(gè)方面，但實(shí)際上，其毛利率、歸母凈利率等盈利指標(biāo)在2019年便已呈下降態(tài)勢(shì)，扣非凈利潤(rùn)更是在2019年下半年便出現(xiàn)虧損。
業(yè)績(jī)預(yù)告披露后的首個(gè)交易日，即2月1日，大悅城股價(jià)盤中一度跌停，至收盤時(shí)跌幅收窄至8.68%，隨后3個(gè)交易日繼續(xù)下跌1.90%、0.55%、1.67%。2020年以來(lái)，該公司股價(jià)漸行漸低，至今年2月4日收盤累計(jì)下跌49.36%，近乎腰斬。
近一年來(lái)大悅城股價(jià)走勢(shì)（單位：元）
數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind
四季度虧損超11億元
公開資料顯示，2019年初，中糧地產(chǎn)完成重大資產(chǎn)重組，正式更名為大悅城，成為中糧集團(tuán)唯一的地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)；形成“A控紅籌”架構(gòu)，旗下?lián)碛性谙愀勐?lián)合交易所上市的大悅城地產(chǎn)有限公司（00207.HK）。大悅城定位于“城市運(yùn)營(yíng)商與美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略方向，從事的主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、銷售、出租及管理住宅、商用物業(yè)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)及部分產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。
重組之初，大悅城提出3至5年內(nèi)沖擊千億陣營(yíng)的目標(biāo)，后來(lái)進(jìn)一步將目標(biāo)明確為“2021年前銷售規(guī)模破千億”。就在重組當(dāng)年，該公司全年實(shí)現(xiàn)全口徑簽約金額（包含權(quán)益類項(xiàng)目）710.82億元。而據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2020年大悅城銷售額達(dá)822.4億元。照此看來(lái)，2021年實(shí)現(xiàn)千億銷售目標(biāo)是大概率事件。
離“千億俱樂(lè)部”越來(lái)越近的同時(shí)，大悅城的盈利能力卻不甚理想。其發(fā)布的2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入384億元—385億元，與2019年的337.95億元（追溯調(diào)整后）相比增長(zhǎng)13.63%—13.92%；歸母凈利潤(rùn)約虧損3.5億元—4.5億元，2019年（追溯調(diào)整后）為盈利20.49億元；扣非凈利潤(rùn)約虧損4.5億元—5.5億元，2019年（追溯調(diào)整后）為盈利12.31億元。
而從2020年三季報(bào)披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，大悅城2020年前三季度歸母凈利潤(rùn)、扣非凈利潤(rùn)分別為7.60億元、7.39億元。換言之，在2020年第四季度，僅一個(gè)季度的時(shí)間，該公司歸母凈利潤(rùn)大幅虧損11.1億元—12.1億元，扣非凈利潤(rùn)虧損額則達(dá)到11.89億元—12.89億元，導(dǎo)致全年業(yè)績(jī)由盈轉(zhuǎn)虧。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 大悅城 |
