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據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2005年至今，華潤(rùn)集團(tuán)便通過(guò)十余次“孵化”將資產(chǎn)裝入華潤(rùn)置地。
數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)公告，觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)
最近五年比較令人矚目的是，2018年4月30日，華潤(rùn)置地以總計(jì)20.56億元，從華潤(rùn)集團(tuán)手中收購(gòu)南京夫子廟商業(yè)項(xiàng)目和深圳灣體育中心相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債。
其中深圳灣體育中心項(xiàng)目，由華潤(rùn)集團(tuán)旗下華潤(rùn)深圳灣與華潤(rùn)置地訂立經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)終止協(xié)議，終止授權(quán)委托書(shū)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)許可，并轉(zhuǎn)讓深圳灣體育中心的相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債予華潤(rùn)置地(深圳)，交易總價(jià)人民幣3.22億元。
深圳灣體育中心項(xiàng)目（含酒店）位于深圳市南山后海中心區(qū)、深圳灣15公里濱海休閑帶中段，占地面積30.74萬(wàn)平方米，總建筑面積33萬(wàn)平方米。該次交易完成后，華潤(rùn)置地將回收深圳灣體育中心的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并將該資產(chǎn)納入囊中。
但是隨后的兩年時(shí)間里，華潤(rùn)置地經(jīng)歷多次人事變動(dòng)，吳向東、唐勇等“老臣”相繼離開(kāi)，在2019年底，華潤(rùn)集團(tuán)董事、總經(jīng)理王祥明接任為華潤(rùn)置地新任董事會(huì)主席兼非執(zhí)行董事。
事實(shí)上，在這段人事動(dòng)蕩期間，華潤(rùn)置地通過(guò)母公司注入資產(chǎn)的動(dòng)作亦少了很多。直至新主席上任半年后，才結(jié)束這段空窗期。
2020年6月22日晚，華潤(rùn)置地公告表示向華潤(rùn)集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)沈陽(yáng)、北京、寧波、深圳的4個(gè)項(xiàng)目，包括12.99億元收購(gòu)沈陽(yáng)項(xiàng)目股權(quán)、4.97億元收購(gòu)北京項(xiàng)目股權(quán)、2.38億元收購(gòu)寧波項(xiàng)目股權(quán)、5.23億元收購(gòu)深圳項(xiàng)目股權(quán)。
其中，北京項(xiàng)目總地盤(pán)面積約為1.9萬(wàn)平方米，總建筑面積將約為8.49萬(wàn)平方米，將發(fā)展成為一個(gè)購(gòu)物中心；沈陽(yáng)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)混合用途的綜合體項(xiàng)目，包含總建筑面積約29.6萬(wàn)平方米的住宅大廈及購(gòu)物中心；
寧波項(xiàng)目總建筑面積約9.64萬(wàn)平方米，將發(fā)展成為一個(gè)購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)；深圳項(xiàng)目為布吉萬(wàn)象匯，總建筑面積和可出租面積分別為12.45萬(wàn)平方米及6.92萬(wàn)平方米，已于2018年4月開(kāi)業(yè)。
但可以看到的是，隨著銷(xiāo)售規(guī)模的增大，華潤(rùn)置地對(duì)于孵化模式的依賴(lài)則越來(lái)越小，近年來(lái)，也早已沒(méi)有早年的注入力度。
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