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停牌兩年，五洲國際終未能逃脫退市的噩運。
2013年聯(lián)交所上市后，這個曾在中國低線城市叱咤風云的商業(yè)地產(chǎn)商，瘋狂舉債、蒙眼狂奔，最終陷入債務(wù)的泥潭難以自拔。
擴張埋雷
舒策城兄弟可能做夢也沒想到，五洲國際上市7年，最終逃不過退市這場劫。
12月8日，五洲國際（01369.HK）被取消在香港聯(lián)交所的上市地位。
就在一天前，公司還在公告里表示，對上市覆核委員會予以除牌的決定感到失望。
公司稱，其債權(quán)人眾多且不斷進行法律訴訟過程漫長，公司仍為推進公司重組及達成復(fù)牌指引付出努力。
是什么讓這家曾馳騁中國內(nèi)地的知名商業(yè)地產(chǎn)商，淪落到退市地步？
斑馬消費梳理發(fā)現(xiàn)，公司2013年上市后大躍進式擴張、舉債狂奔，埋下“地雷”。
2017年，是公司的巔峰時刻。公司旗下項目總建筑面積增至1200萬平方米，從東北的哈爾濱到西南的保山、騰沖，在全國27個城市開發(fā)、運營40多個項目。
值得注意的是，當頭部房企吸飽“棚改”紅利壯大規(guī)模之后，逐漸從三四線城市抽身，五洲國際仍在低線市場深度布局，產(chǎn)品去化和回款速度放緩，資金鏈緊繃。
債務(wù)、法律訴訟也紛至沓來。
啟信寶顯示，截至今年10月，公司重要子公司無錫五洲國際司法涉訴205起，大多是民間借貸、施工合同以及金融借款，實控人舒策城被限制高消費33次之多。
去年6月，舒策城離開公司董事局，胞弟舒策丸接任。今年7月23日，舒策丸辭去董事會主席、執(zhí)董及行政總裁等職。
致命的商業(yè)模式
在五洲國際創(chuàng)立早期，舒策城兄弟通過在上海開發(fā)嘉定汽配城、無錫新東紡商業(yè)街，掘得第一桶金。
小試牛刀之后，舒氏兄弟在江蘇無錫投資20多億元開發(fā)五洲國際裝飾城，成為舒氏兄弟全國擴張的起點。
擴張使得公司業(yè)績迅速提升，2010年至2012年，公司收入和凈利潤復(fù)合年增長率分別為60.4%和56.7%。其中，2012年，公司實現(xiàn)收入22.5億元、歸母凈利潤7億元。
截至2013年2月，公司在浙江、山東、江蘇、湖北、云南和重慶布局25個項目，包含11個專業(yè)批發(fā)市場、14個多功能商業(yè)綜合體。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 五洲國際 |
