|
自去年9月股票停牌，五洲國際仍沒有從債務危機中緩過神來。
6月27日，公司再度變賣資產(chǎn)，不惜虧本將無錫六龍商業(yè)城內(nèi)111個商業(yè)單位出售。
像這樣處置資產(chǎn)并非首次，不過，對于公司來說，資產(chǎn)變現(xiàn)恐怕沒那么容易。
公司在全國41個項目中，分別是批發(fā)市場和商業(yè)綜合體等，絕大部分位于三、四線城市偏僻位置，無論土地升值前景，還是房產(chǎn)可利用價值，未來都是一個問號。
去年8月，公司擬將盱眙五洲項目出讓，就遇到接盤方半路反悔的情況。
資產(chǎn)變現(xiàn)乏力
五洲國際（01369.HK）主營業(yè)務是投資建設商貿(mào)物流中心和商業(yè)綜合體等，以“售后返租”形式招攬買方。公司來自租金收入十分有限，在其收入結(jié)構(gòu)中，物業(yè)銷售是主要收入來源。
2017年報，公司實現(xiàn)物業(yè)銷售收入31.27億元，占比公司總收入的95%以上，商業(yè)管理服務和租金收益對公司收入貢獻分別為1.48億元和1.06億元。期末，公司短期借款達32.40億元。
從2018年開始，公司多筆債務逾期，變賣資產(chǎn)成直接選擇。
當年8月20日，公司擬將盱眙五洲國際項目100%股權(quán)作價3.5億元出售，買方江蘇潤港石化支付1000萬元后沒了下文，12月1日，雙方解除買賣協(xié)議。
2019年2月26日，公司公告旗下子公司沈陽五洲轉(zhuǎn)讓所持撫順中合49.5%股權(quán)，作價3400萬元。
5月9日，公司出售位于無錫市惠山區(qū)新興西路第3-0175號的房地產(chǎn)，建筑面積7700平方米，作價4000萬元轉(zhuǎn)讓給上海棕筑，公司錄得1220萬元虧損。
5月22日，公司將無錫市惠山區(qū)新興西路3號六龍商業(yè)城的113個商業(yè)單位轉(zhuǎn)讓給上海匯勢通投資，建筑面積3106.54平方米，轉(zhuǎn)讓價格3560萬元。
6月27日，公司將上述六龍商業(yè)中心負一樓111個商業(yè)單位出讓，建筑面積2587.23平方米，作價1630萬元轉(zhuǎn)讓給浙江東陽超前裝飾，出讓后公司錄得虧損140萬元。
斑馬消費梳理發(fā)現(xiàn)，上述虧本變賣的資產(chǎn)，尚屬于公司區(qū)位相對較好、易于變現(xiàn)的資產(chǎn)。
公司的商貿(mào)物流和商業(yè)綜合體多布局在三、四線城市，且位于這些城市的邊緣，加之土地性質(zhì)、房產(chǎn)可利用價值等因素影響，短期內(nèi)變現(xiàn)可能并不容易。
正當公司變賣資產(chǎn)解救公司于水火時，公司人事發(fā)生重大變動。6月19日，公司董事局主席及執(zhí)行董事舒策城因個人原因辭職，其胞弟舒策丸獲提名董事會主席及執(zhí)行董事。之后人事繼續(xù)震蕩，6月25日、30日，公司非執(zhí)行董事王威、董秘及授權(quán)代表尤智權(quán)分別辭任。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 五洲國際 |
