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凈利降幅擴(kuò)大 負(fù)債率攀升
大股東新華聯(lián)控股陷入“流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)”，而新華聯(lián)本身的負(fù)債率也在持續(xù)攀升。
Wind數(shù)據(jù)顯示，2018年、2019年，新華聯(lián)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為81.38%、81.68%。而在2020年，這一數(shù)據(jù)還在持續(xù)上升，資產(chǎn)負(fù)債率由第一季度末的81.75%上升至第二季度末的82.53%。至第三季度末，新華聯(lián)資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)高達(dá)82.71%。
新華聯(lián)在對(duì)《投資者網(wǎng)》的回復(fù)中表示：“截至第三季度末，公司的總資產(chǎn)為515.96億元，負(fù)債合計(jì)426.74億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)298.80億元，流動(dòng)負(fù)債249.73億元，期末短期借款僅8.49億元，貸幣資金31.56億元，公司已經(jīng)全部清償完畢所有公開市場(chǎng)債務(wù)。”
資料顯示，新華聯(lián)是一家集文旅景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、施工總承包、商業(yè)管理、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、旅游服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)為一體、具備多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力的上市公司。
2011年，新華聯(lián)是新華聯(lián)控股旗下的地產(chǎn)板塊公司，彼時(shí)借殼圣方科技成功上市，并更名為新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司。2016年更名為新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司，轉(zhuǎn)型文旅古鎮(zhèn)和兒童樂(lè)園開發(fā)。
不過(guò)，新華聯(lián)目前收入仍主要來(lái)自于住宅銷售。2018年新華聯(lián)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)首次過(guò)百億元，房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)在總收入中占比超80%。2019年，新華聯(lián)的結(jié)算房產(chǎn)銷售收入占比下降至76%，為91.15億元，而簽約銷售金額也僅為79.01億元。2020年上半年，房產(chǎn)銷售占比仍超60%。
2019年，新華聯(lián)因房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入較上年下降以及景區(qū)開園導(dǎo)致費(fèi)用化利息增加，導(dǎo)致新華聯(lián)營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)雙降。2019年，新華聯(lián)營(yíng)收119.88億元、扣非歸母凈利潤(rùn)5.13億元，分別同比變動(dòng)-14.37%、-47.07%。
進(jìn)入2020年，新冠疫情對(duì)文旅行業(yè)造成巨大沖擊，新華聯(lián)也未能避免。據(jù)了解，新華聯(lián)旗下有四大景區(qū)，分別是長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、四川閬中古城、西寧童夢(mèng)樂(lè)園以及2個(gè)海洋館、18家酒店、3個(gè)購(gòu)物中心和旅行社。
根據(jù)新華聯(lián)2020年三季報(bào)，2020年前三季度，新華聯(lián)的營(yíng)收35.56億元，同比下降36.79%，扣非歸母凈利潤(rùn)虧損7.64億元，同比下降2084.44%。
值得一提的是，在疫情影響逐漸好轉(zhuǎn)的三季度，新華聯(lián)扣非歸母凈利潤(rùn)虧損幅度2084.44%，相較上半年虧損幅度1625.10%而言，呈現(xiàn)擴(kuò)大態(tài)勢(shì)。
新華聯(lián)將業(yè)績(jī)變動(dòng)主要?dú)w因于“受新冠疫情影響，公司房地產(chǎn)銷售、景區(qū)、酒店、商場(chǎng)等收入均出現(xiàn)較大幅度下降；部分已售項(xiàng)目尚未達(dá)到交付條件，不能結(jié)轉(zhuǎn)收入；財(cái)務(wù)費(fèi)用同比增加；政府補(bǔ)助同比減少。”新華聯(lián)對(duì)《投資者網(wǎng)》強(qiáng)調(diào)：“據(jù)了解，整個(gè)行業(yè)都面臨較大的經(jīng)營(yíng)壓力，包括頭部企業(yè)也是一樣。”
目前，新華聯(lián)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)仍是業(yè)績(jī)壓艙石，但是規(guī)模擴(kuò)張無(wú)力又疊加疫情影響造成的文旅產(chǎn)業(yè)困局，新華聯(lián)業(yè)績(jī)大滑坡之勢(shì)何時(shí)能夠扭轉(zhuǎn)，尚待觀察。
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