|
從廣州火車東站坐上地鐵3號線，往北兩個站，就是梅花園地鐵站，地鐵站旁邊一段距離，是位于廣州的第二個金茂府。
這是信達地產(chǎn)于2015年拿下的地塊。
當年6月2日，位于天河區(qū)廣州大道北梅花園地鐵站附近的廣日電梯廠舊改地塊出讓，吸引了信達、綠地、保利、華發(fā)四家房企爭奪�，F(xiàn)場經(jīng)過23輪舉牌廝殺，終信達以44.2億力壓綠地擒下地塊，折算樓面價18500元/平方米，溢價率15.77%。
彼時的報道顯示，地塊總建筑面積23.86萬平方米，是一塊囊括居住、商業(yè)、教育在內(nèi)的綜合用地。地塊位于廣州大道北，是廣州城市南北中軸線輻射區(qū)，被定位為“廣州北的中軸新城”，未來將形成“區(qū)域商業(yè)副中心”。
隨后的11月，信達地產(chǎn)就拉來了以開發(fā)豪宅而聞名的金茂，宣布要強強聯(lián)合，共同在廣州打造一個信達金茂廣場。
而在上個周五的另一場發(fā)布會上，信達金茂廣場又迎來了另一個“小伙伴”，那就是以商業(yè)地產(chǎn)起家、發(fā)展的深圳益田旅游商業(yè)集團。
當天的發(fā)布會，三家企業(yè)的管理層都出現(xiàn)在了現(xiàn)場，其共同表示將以“信達金茂廣場”合作為起點，優(yōu)勢互補，共譜粵港澳大灣區(qū)宏圖偉業(yè)。
更為詳細的商業(yè)規(guī)劃益田并沒有太多公布，也僅表示將充分發(fā)揮多年商業(yè)運營經(jīng)驗，堅持“成為品質(zhì)生活引領(lǐng)者”的愿景，緊抓“文化旅游+體驗商業(yè)”兩大核心，探索城市文化與商業(yè)融合的更多可能。
作為2008年就在深圳打造了多年來都表現(xiàn)不錯的益田假日廣場的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)運營商，事實上，益田也借此機會首入廣州，成為其商業(yè)地產(chǎn)板塊入駐的第三個一線城市。
不過讓人頗為疑惑的是，雖然益田是以商業(yè)地產(chǎn)為專業(yè)發(fā)展方向，但金茂在住宅開發(fā)的同時，商業(yè)地產(chǎn)也是其看重的另一條業(yè)務(wù)線，那么為什么金茂沒有在項目上使用自己的商業(yè)品牌，反而引入第三方？
對于這個疑問，廣州金茂商業(yè)部門相關(guān)人士對觀點地產(chǎn)新媒體表示：“目前金茂在集中精力打造覽秀城產(chǎn)品，而覽秀城是需要10萬平方米以上體量，廣州這個項目還沒達到這個體量。另一方面，金茂另一個商業(yè)品牌JLIFE以社區(qū)商業(yè)為主，而信達金茂廣場商業(yè)部分的定位為區(qū)域級商業(yè)，也不太適用。”
上述人士進一步表示，覽秀城是金茂的主打產(chǎn)品，核心戰(zhàn)略，因此在選址上要求也很多，目前還在以梳理標準化為主，不會因為信達金茂廣場項目地段好，而改變自己的投資評價與產(chǎn)品規(guī)格標準。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，目前金茂旗下主要有三條商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品線，分別為“覽秀城”“金茂匯”和“JLIFE”。
其中，覽秀城對標的是華潤的萬象城，中糧的大悅城，雖目前開業(yè)運營的僅長沙覽秀城，但已在規(guī)劃或修建中的還有南京、張家港等城市的項目。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 益田 |
